容積率僅1.05，南京城東宅地溢價(jià)成交
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-06-27 11:19:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)6月27日訊（記者 馬祚波）6月27日上午，南京土地市場(chǎng)順利成交兩幅地塊，位于城東顧家營(yíng)的G32宅地被綠城溢價(jià)拿下，僅1.05的容積率預(yù)示著未來(lái)或?qū)⒋蛟旄叨说兔茏≌a(chǎn)品。
記者了解到，6月27日當(dāng)天公開出讓的共計(jì)兩幅地塊，其中城東G32最受關(guān)注。該地塊位于鐘秀街以南、顧家營(yíng)路以西，出讓面積5.08萬(wàn)平方米，容積率為1.05，建筑限高24米，起拍價(jià)為10.18億元。最終歷經(jīng)3輪競(jìng)價(jià)，綠城以10.22億元將其收入囊中，成交樓面價(jià)為19150元/㎡，溢價(jià)率為0.39%。
市場(chǎng)人士介紹，該地塊是城東紫金山南麓板塊近年來(lái)推出的稀缺低密住宅用地，從容積率和建筑限高等條件上看，可打造城東片區(qū)高品質(zhì)的低層、多層住宅產(chǎn)品，滿足區(qū)域內(nèi)高端改善型居住需求。同時(shí)，G32地塊地形方正、場(chǎng)地平整，開發(fā)條件十分成熟，在地塊南側(cè)還增設(shè)了一條綠化帶，以增加居住舒適度。從地理位置上看，該地塊緊鄰鐘山風(fēng)景區(qū)，北側(cè)臨近地鐵2號(hào)線鐘靈街站，周邊有招商花園城等商業(yè)體以及南京理工大學(xué)、南京農(nóng)業(yè)大學(xué)等高校，人居氛圍較為濃郁。記者注意到，該片區(qū)內(nèi)上次供地要追溯到2022年，鳳凰置業(yè)以23.6億元拿下孝陵衛(wèi)G22地塊，容積率為1.54，成交樓面地價(jià)為33695元/㎡。
此外，位于新玄武的G23地塊也在6月27日的拍賣會(huì)上底價(jià)成交，拿地房企為鹽城興邦，成交總價(jià)1.88億元，地塊容積率1.2，成交樓面價(jià)為12058元/㎡。該地塊臨近在建地鐵6號(hào)線營(yíng)苑南路站，為紅山新城片區(qū)斷供多年來(lái)首次推出的稀缺住宅用地。
校對(duì) 石偉