無錫一中介用假契稅完稅憑證辦到了真不動產(chǎn)權(quán)證 省稅務(wù)局現(xiàn)場回應(yīng)
來源： 紫牛新聞
2025-06-24 18:39:00
中介開出假契稅完稅憑證、業(yè)主購買車位卻拿不到發(fā)票、物業(yè)公司提供發(fā)票難……6月24日，江蘇省稅務(wù)局局長許光烈?guī)ьI(lǐng)各職能處室負責同志走省《政風熱線》直播節(jié)目，現(xiàn)場回應(yīng)群眾訴求，答疑解惑。
假契稅完稅憑證卻辦到了真產(chǎn)權(quán)證
買房辦不動產(chǎn)權(quán)證時，必須先足額繳納契稅，憑借契稅完稅憑證才能辦不動產(chǎn)權(quán)證。然而無錫市民楊女士反映，她買房時委托中介代辦不動產(chǎn)權(quán)證，不料中介卻用一張假的契稅完稅憑證辦來了真的不動產(chǎn)權(quán)證。這到底是怎么回事？
無錫市錫山區(qū)稅務(wù)局局長李軍表示，不良中介與不動產(chǎn)登記中心工作人員違反法律法規(guī)，以假的完稅憑證違規(guī)辦理了房產(chǎn)證，目前已經(jīng)立案，正在查辦過程中?！斑@個案子反映出我們和其他部門的協(xié)同不夠，對風險排查不到位。下一步，會主動加強與其他部門的溝通協(xié)調(diào)，全面落實雙向校驗機制，杜絕類似問題再次發(fā)生，切實維護納稅人的權(quán)益?！?/p>
江蘇省稅務(wù)局財產(chǎn)行為稅處副處長汪小婷表示，省稅務(wù)局將配合當事人通過法律途徑挽回自己的損失。同時，也提醒廣大市民，如果是委托中介機構(gòu)辦理涉稅事宜，本人盡量到稅務(wù)機關(guān)核實完稅憑證的真實性，避免帶來不必要的風險和損失。
“用假的稅票辦了真的房產(chǎn)證，這說明我們稅務(wù)部門在監(jiān)管中還存在一些薄弱環(huán)節(jié)。”許光烈現(xiàn)場表示，下一步，稅務(wù)部門將大力推進不動產(chǎn)登記一窗辦理和數(shù)據(jù)交互的雙向校驗機制，加大與有關(guān)部門數(shù)據(jù)共享的力度，推動數(shù)據(jù)實時共享，及時阻斷風險。同時，大力打擊黑中介的違法行為，避免給人民群眾造成不必要的損失。
物業(yè)公司提供發(fā)票難
根據(jù)《稅收征收管理法》，單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當按照規(guī)定開具、使用、取得發(fā)票。那么，小區(qū)物業(yè)在收取服務(wù)費用后，只開收據(jù)不開發(fā)票的行為符合規(guī)定嗎？記者在南京隨機走訪了幾個小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，有的物業(yè)會主動提供電子發(fā)票，有的物業(yè)則表示可以提供收據(jù)，但無法提供發(fā)票。
許光烈明確表示，不開具發(fā)票的做法是不符合規(guī)定的。發(fā)票是國家認可的法定消費憑證，開具發(fā)票是經(jīng)營者的義務(wù)，獲取發(fā)票是消費者的權(quán)利。發(fā)票既是消費者消費的法定票據(jù)，也是稅務(wù)部門加強稅收征管的手段。
消費者如果遇到對方拒不提供發(fā)票的情況，可以撥打12366納稅服務(wù)熱線，或者到12366納稅服務(wù)平臺和稅務(wù)部門官方網(wǎng)站提供的投訴舉報渠道反映情況。
開發(fā)商欠稅 業(yè)主購車位拿不到發(fā)票
鹽城大豐區(qū)桃李風華府小區(qū)的業(yè)主反映，他們花五萬元購買了產(chǎn)權(quán)車位，2023年12月交付使用。然而卻因開發(fā)商欠稅，稅務(wù)部門按規(guī)定采用控票的方式追繳稅款，導致業(yè)主們遲遲無法取得車位發(fā)票，因此拿不到車位產(chǎn)權(quán)證，多次向當?shù)囟悇?wù)部門反映，依舊進展緩慢。
江蘇省稅務(wù)局征管和科技發(fā)展處處長段兵表示，將責成鹽城市稅務(wù)局組織調(diào)查，由主管稅務(wù)部門調(diào)增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)票額度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能夠開出發(fā)票，保證購房者盡快辦到車位產(chǎn)權(quán)證。
“這也暴露出了基層稅務(wù)機關(guān)在執(zhí)行政策上存在偏差，在處理群眾訴求時沒有把群眾利益放在第一位?！倍伪硎?，下一步，將舉一反三，在全省面上開展排查，堅決制止對于欠稅企業(yè)“一刀切”式的限票、控票行為，保證消費者能夠合法合理及時的取得發(fā)票。
“不能因為開發(fā)商‘生病’，讓購房的群眾‘吃藥’，也不能因為稅務(wù)機關(guān)加強對企業(yè)的管理，而影響群眾的合法權(quán)益?！痹S光烈說，稅務(wù)部門既要依法依規(guī)加強稅務(wù)管理，也要注意方式方法，要結(jié)合實際情況，優(yōu)化管理措施。下一步，將采取綜合執(zhí)法、綜合信用管理懲戒等一系列手段，加強對欠繳企業(yè)的監(jiān)管，同時切實維護好、保證好購房群眾的合法權(quán)益。
新華日報?政風熱線記者 蔣浩
校對 陶善工