紫牛頭條|賣房時(shí)才知房屋被查封5年，竟是同名同姓法院搞錯(cuò)了被執(zhí)行人
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-11-27 20:15:00
在外地工作的阿煒最近突然發(fā)現(xiàn)，他的一套房屋被法院在其不知情的情況下查封了5年，最近打算正式掛牌出售時(shí)才被中介發(fā)現(xiàn)。他查詢了自己的不動(dòng)產(chǎn)信息，并且跟法院進(jìn)行了聯(lián)系，得知自己卷入了2021年的一起借款糾紛案，其被告與他同名，但身份證號(hào)碼不同，房屋卻被查封。法院給他的房屋進(jìn)行了解封，然而這套房屋因?yàn)橛斜徊榉庥涗洠薪椴惶敢庠賻退麙炫剖圪u，如果想出售，可能要進(jìn)行降價(jià)。他未收到道歉，更沒有任何經(jīng)濟(jì)賠償，面對(duì)這場(chǎng)無(wú)妄之災(zāi)，他不知道該如何維護(hù)自己的權(quán)益。
出售閑置房屋，意外發(fā)現(xiàn)已被查封5年
阿煒的房屋被查封了5年
導(dǎo)致房屋被查封的案件判決書
一個(gè)多月之前，在外地工作的阿煒突然接到媽媽的電話，說(shuō)他的房屋被法院查封了?；貞浧甬?dāng)時(shí)的情況，阿煒告訴紫牛新聞?dòng)浾撸骸澳翘煜挛纾覌屚蝗淮螂娫捳f(shuō)，阿煒，你的房子怎么被查封了？我當(dāng)時(shí)嚇了一跳，問什么被查封了。我媽就跟我說(shuō)，最近聯(lián)系中介準(zhǔn)備把那套房屋賣掉，中介發(fā)現(xiàn)那套房屋被法院查封了?！?/p>
那套房屋是阿煒18歲那年，家里人作為成年禮物給他買的。房屋位于沿江地帶，景色和地段很不錯(cuò)，沒有裝修，一直閑置在那里，準(zhǔn)備等他回來(lái)時(shí)居住。他父母路過的時(shí)候，偶爾會(huì)去看一下，從來(lái)沒有發(fā)現(xiàn)什么異常。
阿煒大學(xué)和研究生都是在外地讀的，工作也在外地，那套房屋用不上，家里人最近有了強(qiáng)烈的售賣意愿。他媽媽跟中介溝通的時(shí)候，有中介告訴她，房屋處于被查封的狀態(tài)。
阿煒的第一反應(yīng)是懷疑中介的信息有誤，中介就讓他們到網(wǎng)上查詢個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息。阿煒一查，發(fā)現(xiàn)確實(shí)處于被查封狀態(tài)，“當(dāng)時(shí)就愣住了，發(fā)現(xiàn)我這套房屋和車庫(kù)從2021年到2025年一直處于被查封狀態(tài)?！?/p>
或因與被告重名，導(dǎo)致房屋被查封
11月25日，阿煒到莆田市政服務(wù)中心調(diào)出了自己的不動(dòng)產(chǎn)記錄，看到那套房屋被涵江區(qū)法院查封，文號(hào)是(2021)閩0303執(zhí)2928號(hào)，查封狀態(tài)顯示是二次，第一次從2021年到2024年，第二次是2024年到2027年。
記者在判決書中看到，阿煒的房屋被查封，與一起民間借貸糾紛案有關(guān)。該案被告何某與他重名，1993年3月出生，比他大了6歲。
阿煒和該案被告身份證號(hào)不同
原告朱某稱，何某曾向他借款10000元，約定一周后歸還，但此后雖進(jìn)行多次討要，一直沒有歸還，因此將他訴至福建省莆田市涵江區(qū)法院，并且提交了證據(jù)。
這起案件開審后，被告何某雖經(jīng)法院傳票傳喚，但無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，未作答辯。涵江區(qū)法院在2021年8月16日作出判決：何某應(yīng)在本判決生效之日起五日內(nèi)歸還給朱某借款10000元及債務(wù)利息。
判決書中還說(shuō)，負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按期履行生效法律文書所確定的義務(wù)，如果違反規(guī)定，本案執(zhí)行立案后，執(zhí)行法院可按照法律文書載明確認(rèn)的送達(dá)地址送達(dá)相關(guān)法律文書，并依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取執(zhí)行措施，對(duì)相關(guān)當(dāng)事人依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)令、罰款、拘留等強(qiáng)制措施；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
法院對(duì)何某發(fā)出的限消令
記者在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，何某疑似有兩條被執(zhí)行信息，其中與阿煒的房屋被查封有關(guān)的(2021)閩0303執(zhí)2928號(hào)執(zhí)行案件是在2021年9月26日立案，對(duì)何某發(fā)出限制消費(fèi)令，實(shí)施以下限制：(一)禁止他乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；(二)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi)；(三)購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；(四)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公；(五)購(gòu)買非經(jīng)營(yíng)必需車輛；(六)旅游、度假；(七)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；(八)支付高額保費(fèi)購(gòu)買保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品；(九)乘坐G字頭動(dòng)車組列車全部座位、其他動(dòng)車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。
阿煒這些年來(lái)出行和入住酒店等消費(fèi)沒有遇到過問題，唯獨(dú)房屋因此案被查封，問題到底出在哪里不得而知。
房屋雖已解封，連一句道歉都沒有收到
阿煒最近處理完手上的工作，急忙回來(lái)了解到底是怎么回事。
11月25日一大早，他就去了法院，“我以前從來(lái)沒去過法院，說(shuō)實(shí)話我心里是有點(diǎn)怵的，擔(dān)心萬(wàn)一有什么觸及紅線的事情。但我又覺得有很不可能，房屋被查封了，連個(gè)文件都沒有收到，連個(gè)電話也沒有接到，法院至少應(yīng)該給我打個(gè)電話吧，怎么一聲不吭查封了?！?/p>
當(dāng)時(shí)法院里的人特別多，工作人員讓回去打電話聯(lián)系，他就回家了。到家之后打法院電話，中間轉(zhuǎn)了兩次，轉(zhuǎn)到辦案法官那里?！拔覉?bào)了自己的姓名，法官記性很好，說(shuō)我知道你。我說(shuō)這個(gè)案件是怎么回事，我的房屋為什么會(huì)經(jīng)歷兩輪查封，是不是有什么誤會(huì)？他問我，你還錢了沒有？我聽到這句話都愣了，當(dāng)時(shí)我在床上躺著，我記得我一下子跳了起來(lái)，問他還什么錢。他說(shuō)你欠了朱某1萬(wàn)塊錢，那個(gè)錢還了沒有？”
阿煒說(shuō)，法官還勸他遵守判決，“然后他的聲音突然斷一下，說(shuō)感覺我的聲音好像有點(diǎn)不對(duì)。他又問我叫什么名字，是哪幾個(gè)字，我說(shuō)跟他說(shuō)了，他說(shuō)沒有錯(cuò)。然后他可能又想到什么，讓我報(bào)一下身份證號(hào)碼，我就報(bào)給了他。前三位號(hào)碼和那個(gè)人一樣，但是念到后面他就沉默了。過了一會(huì)兒他我說(shuō)，身份證對(duì)不上。我當(dāng)時(shí)覺得很好笑。名字一樣很正常，身份證號(hào)碼差別很多大，怎么會(huì)搞錯(cuò)。”
之后法官跟他說(shuō)，要看一下是什么情況，就把電話掛掉了。
阿煒心里有點(diǎn)冒火，不知道這場(chǎng)無(wú)妄之災(zāi)怎么會(huì)落到自己頭上。之后他多次聯(lián)系法院，好不容易再次找到那位法官，“他說(shuō)是某個(gè)流程出錯(cuò)，已經(jīng)給我解決了，過兩三天房屋狀態(tài)就會(huì)恢復(fù)正常。我很生氣，就問他什么叫恢復(fù)正常了？我們花了很多精力，好不容易談攏的一個(gè)客戶，因?yàn)榉课荽嬖诓榉鈫栴}泡湯了?！?/p>
11月27日，紫牛新聞?dòng)浾呗?lián)系莆田市涵江區(qū)法院，工作人員稱已經(jīng)給阿煒的房屋解封。
阿煒的閑置房屋
阿煒27日查詢房屋信息，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)解封。但對(duì)于法院的處理方式，他感到很不滿意。“查封這套房屋沒有貼封條，也沒有電話或者文件通知。如果我畢業(yè)后回來(lái)工作，把這個(gè)房屋裝修之后自己住，不掛出來(lái)銷售，我可能一輩子也不知道這套房屋被查封了?，F(xiàn)在想賣這套房屋，但是聯(lián)系中介和買家出現(xiàn)困難。中介現(xiàn)在已經(jīng)把那個(gè)房屋下架了，后續(xù)會(huì)不會(huì)給我們掛出來(lái)還不知道。即使掛出來(lái)，說(shuō)不定價(jià)格得往下降，可能才會(huì)有人對(duì)這個(gè)有查封記錄的房屋感興趣。造成這么大的麻煩，我連一句道歉都沒有收到，更不用提無(wú)經(jīng)濟(jì)賠償了。無(wú)妄之災(zāi)，如何爭(zhēng)取自己的權(quán)益？”揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?宋世鋒