一次開發(fā)，就是一場與城市的“戀愛”
來源： 紫牛新聞
2025-12-31 15:14:00
“每獲得一幅地塊，我都會數(shù)十次帶著情感、帶著敬畏心去看她，白天、夜晚、周末、節(jié)假日，不同的時(shí)間，穿過不同的人群，去看她的樣貌，構(gòu)思她的未來。就像新加坡規(guī)劃大師劉太格所說——開啟與土地的戀愛模式?！蹦暇┲袌抑脴I(yè)董事長徐波濤生動(dòng)而形象地解讀了房地產(chǎn)開發(fā)與土地、與城市的有機(jī)聯(lián)結(jié)：每一次開發(fā)，都是對城市歷史積淀、人文底蘊(yùn)的梳理、傳承，是對城市區(qū)域更新、景觀提升的助力，更是對城市未來發(fā)展的推動(dòng)與引領(lǐng)。
傳承|致敬“山水城林”之雅和“六朝煙水”之從容
虎踞龍?bào)吹墓哦寄暇?，承載著六朝的風(fēng)流過往，從舊時(shí)王謝的堂前燕，到煙籠寒水的秦淮河，石頭城、鳳凰臺、白鷺洲、長干里……這些入得詩、進(jìn)得畫的古跡景點(diǎn)，流傳千古的名篇佳句，成為城市彌足珍貴的文化寶藏，也為當(dāng)今的城市開發(fā)提供了豐沛的靈感源泉。
擔(dān)綱GARDEN19|賢坤花園規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的VAAS北京大象創(chuàng)始合伙人連錚向揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾呓榻B說：“每個(gè)項(xiàng)目的基因其實(shí)都來自對土地稟賦、城市文脈的挖掘。南京作為六朝古都，具有古今交融、中西合璧、北風(fēng)南韻的特色，其氣質(zhì)內(nèi)核并非金碧輝煌的宮廷之氣，而是歷經(jīng)時(shí)光沉淀的‘山水城林’之雅和‘六朝煙水’之從容?！彼?，在項(xiàng)目整體風(fēng)格定位上，選擇了與南京氣質(zhì)深度契合的古典優(yōu)雅，是基于文脈的現(xiàn)代表達(dá)。
景觀同樣深植南京在地文化。北京順景園林設(shè)計(jì)院創(chuàng)始人、院長趙卓毅指出，賢坤花園以“一山、一湖、一江”的山水格局為底版。園中大面積的水景，讓建筑如浮于水面之上，那正是“玄武湖的倒影”，與湖居、島居意境一同融入空間肌理。
“會所過道的水紋石材，紋路隨步履延展，恰似秦淮河畔漾開的碎浪；架空層以‘墻隱于林’的巧思，讓穿堂風(fēng)攜著樟葉的清香掠過，如置身紫金山麓的溪谷，涼意與清歡漫上心頭。南京的傳統(tǒng)工藝不僅僅被陳列在電梯廳內(nèi)，更是運(yùn)用到了空間之中。手工磚一寸寸壘就的立柱，窯火淬煉的粗紋里，凝著老城南青磚黛瓦的歲月；琉璃燈垂下的暖光暈，呼應(yīng)著傳統(tǒng)琉璃構(gòu)件的溫潤。南京的文化基因早已以時(shí)間為媒，讓在地性與當(dāng)代感如水乳相濟(jì)，渾然天成?！泵仍O(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人潘冉以詩意的語言，描繪了賢坤花園室內(nèi)設(shè)計(jì)的一處處金陵意象。
融入|與城市溫柔對話，創(chuàng)造可復(fù)制的更新樣板
住宅小區(qū)是城市的“細(xì)胞”，共同構(gòu)成了城市這個(gè)有機(jī)體的生機(jī)與活力。好的住區(qū)融入城市的煙火氣，更成為城市一道美麗的風(fēng)景線。
老門東、珠江路、河西中、江心洲，中堃的項(xiàng)目基本都位于核心城區(qū)，對開發(fā)質(zhì)量提出了更高的要求。從賢坤花園一期開始，中堃便確立了不做大盤的開發(fā)宗旨。小體量一方面更便于精雕細(xì)琢，以匠人般的手工打造重塑房地產(chǎn)開發(fā)模式，另一方面，也更便于融入城市的肌理，與周邊的自然景觀、人文環(huán)境、百姓生活和諧共生，不突兀，不隔絕，為當(dāng)下的城市增添一處精致的建筑群落和園林，一處可復(fù)制的更新樣板。
“借用一句很出名的詩：你站在橋上看風(fēng)景，看風(fēng)景的人在樓上看你，賢坤花園試圖達(dá)成這種與城市的‘互景性’?！边B錚介紹說，“遠(yuǎn)處的城市輪廓線、鄰近的濱江公園、東側(cè)的水杉林河道，受益于這份地利，賢坤擁有得天獨(dú)厚的城市‘底景’，可以將外部的自然景觀引入社區(qū)視野；同時(shí)賢坤花園的二期和一期沿用相同的設(shè)計(jì)脈絡(luò)，將古典的比例與意趣融入現(xiàn)代設(shè)計(jì)語言中，通過材質(zhì)、色彩和局部元素的統(tǒng)一，使兩個(gè)住區(qū)有機(jī)融合。沒有過度的表達(dá)和夸張的語言，而是用一種輕松溫柔的方式與城市對話，把一個(gè)優(yōu)雅精致的街區(qū)貢獻(xiàn)給城市。”
啟迪|園中之園，引領(lǐng)南京島居新未來
優(yōu)秀的住區(qū)，也引領(lǐng)著城市的發(fā)展，如切爾西之于倫敦，長島之于紐約，淺水灣之于香港。在南京，也不乏這樣的案例，如梅花山莊、月牙湖花園之于城東，江灣城之于河西，作為板塊的標(biāo)桿，直接帶動(dòng)了片區(qū)的繁榮。作為江島的后來者，賢坤花園對于區(qū)域的發(fā)展、城市的未來，又有哪些思考？
從“水泥森林”到“公園城市”，城市的發(fā)展方向正發(fā)生著重要轉(zhuǎn)折，所以“江心洲就是一個(gè)大公園，而賢坤花園將是其中最靚麗的一處園中園，這是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的一條重要目標(biāo)?！敝袌抑脴I(yè)環(huán)境藝術(shù)總監(jiān)周飛指出。
島中藏島、園中造園，趙卓毅介紹說，以公園化景觀的高標(biāo)準(zhǔn)，賢坤花園延續(xù)了現(xiàn)代江南園林的游園意趣，秉承傳統(tǒng)園林“廊引人隨，步移景異” 的造園邏輯，于都市里覓得可游可賞、可靜可思的詩意天地。
項(xiàng)目以低干預(yù)姿態(tài)對話江島的在地基因，尊重江島自然稟賦，最大化保留原生水杉林構(gòu)建森嶼秘境。同時(shí)修復(fù)濱水生態(tài)廊道，清理河底淤泥，補(bǔ)種落羽杉、櫻花等形成四季景觀帶，實(shí)現(xiàn)社區(qū)與森海的和諧共生。
在這里，可以看到南京最具標(biāo)志性的四季風(fēng)景。目前正值秋冬季節(jié)，賢坤花園里，河岸邊水杉林的秋色正濃，而這正是復(fù)刻了東郊燕雀湖的那一抹斑斕。明年春天，成片的染井吉野，將延續(xù)雞鳴寺櫻花大道、玄武湖櫻洲的浪漫基因。夏天的紫薇，冬天的紅梅，也將會陪伴小區(qū)居民度過每一段歲月流轉(zhuǎn)。
賢坤花園還設(shè)計(jì)了大量的戶外桌椅，更像是公園或度假酒店，景觀不再是匆匆歸家時(shí)的背景，不是建筑的附屬，而是閑時(shí)可漫步可休憩可交友的美好空間，是未來島居生活的重要內(nèi)容。
當(dāng)我們談?wù)摗敖ㄖc城市”時(shí)，我們其實(shí)是在談?wù)撘环N“責(zé)任感”。
“好房子”之“好”，不僅是對居住者而言，更是對它所處的城市負(fù)責(zé)。
好的住區(qū)，不是城市資源的掠奪者，也不是城市風(fēng)貌的破壞者，而應(yīng)是城市發(fā)展的參與者和助力者。它傳承城市的過往，融入城市的當(dāng)下，并以領(lǐng)先的理念和踏實(shí)的實(shí)踐，反哺并引領(lǐng)城市的未來。
以敬畏心開啟與城市的“戀愛”，“高品質(zhì)”的居住才有了扎實(shí)的有生命力的基礎(chǔ)，也終將獲得城市慷慨的回饋。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?王燁