南京鼓樓5幅優(yōu)質(zhì)地塊端上“餐桌”
來源： 紫牛新聞
2025-12-11 23:00:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)12月11日訊（記者 馬祚波）2026年南京將有哪些地塊亮相？12月11日，鼓樓區(qū)率先端出了5幅將于明年掛牌的出讓地塊，其中白云亭宅地的容積率最低僅為1.1，吸引了不少專注改善房源的房企關(guān)注。
在當(dāng)天舉行的“活力新質(zhì)鼓樓 魅力省會客廳——2026年鼓樓區(qū)優(yōu)質(zhì)資源招商推介”活動中，現(xiàn)場推介了2026年重點(diǎn)擬出讓地塊和尋求合作的重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目，這也是全市首批亮相的2026年擬出讓地塊。記者了解到，保利發(fā)展、中堃置業(yè)、中國金茂等近30家品牌房企，以及城建集團(tuán)等20余家專業(yè)從事城市更新運(yùn)營管理的品牌企業(yè)出席了本次推介活動。
據(jù)悉，此次鼓樓區(qū)重點(diǎn)推介了計(jì)劃于明年出讓的位于鼓樓濱江片區(qū)的白云亭地塊、03-10地塊，中央門片區(qū)的中央路以西地塊、小市東門街地塊，以及位于幕府創(chuàng)新區(qū)濱江岸線的老虎山西側(cè)地塊共5幅優(yōu)質(zhì)土地資源，既有“小而美”的稀缺宅地，又有自然稟賦優(yōu)越的低密宅地，還有熱點(diǎn)商圈的門戶商辦，規(guī)模有大有小，容積率有高有低。
以白云亭地塊為例，這幅宅地的容積率低至1.1，預(yù)計(jì)明年上半年掛牌出讓，其出讓面積只有7400平方米，建筑限高暫定為24米，預(yù)計(jì)今后上市時(shí)將以多層為主。白云亭地塊的西側(cè)一路之隔為白云亭文化藝術(shù)中心，距建設(shè)中的地鐵9號線白云亭站僅百米，一站換乘5號線、兩站換乘4號線；周邊還有世茂52廣場、ITCMall 等大型商業(yè)綜合體，距南醫(yī)大二附院的直線距離不足500米。
另外一幅鼓樓濱江03-10地塊則計(jì)劃于明年四季度推出，地塊西至下關(guān)大街、南至西站路，出讓面積只有11600平方米，容積率為1.8，建筑限高35米。地塊周邊自然資源優(yōu)越，南側(cè)閱江樓景觀無遮擋，附近的多個(gè)大型高層小區(qū)，房齡均在5年以上，因此改善需求旺盛。值得關(guān)注的是，會上透露，鼓樓濱江板塊后續(xù)的低密高品質(zhì)住宅用地供應(yīng)將持續(xù)收緊，因此上述兩幅地塊的稀缺性頗受房企關(guān)注。
此外，此次推介會上還曝光了城河村、工農(nóng)新村、樂業(yè)村等3個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中城河村項(xiàng)目是鼓樓區(qū)首個(gè)居住片區(qū)更新項(xiàng)目，將拆除重建危舊房、綜合整治區(qū)域環(huán)境，完善區(qū)域城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；樂業(yè)村城市更新項(xiàng)目位于湖南路-山西路活力街區(qū)，是江蘇省第一批城市更新試點(diǎn)項(xiàng)目，將通過危舊房的拆除、商業(yè)載體的新建，改善居民的居住條件，同時(shí)進(jìn)一步提升片區(qū)的商業(yè)氛圍。
校對 石偉