曾執(zhí)掌華潤置地的吳秉琪 “空降” 華僑城任總經理
來源： 澎湃新聞
2025-09-02 22:34:00
澎湃新聞記者 李曉青
曾在華潤置地擔任過總裁的吳秉琪加入了華僑城。
9月2日，澎湃新聞獲悉，華僑城將迎來新的總經理，而這位人選則是之前在華潤置地擔任過總裁和在中建集團任職副總經理的吳秉琪。吳秉琪加入華僑城后將會擔任集團總經理一職。
目前擔任華僑城董事長的張振高出生于1962年，已達大型央企一把手63歲的退休上限，最遲將于2025年卸任。
吳秉琪的到來，恰逢華僑城管理層新老交替的關鍵窗口期。
這距離吳秉琪調任中建集團僅2年時間。
資料顯示，吳秉琪在1993年加入華潤集團，2007年加入華潤置地，2013年10月獲委任為華潤置地高級副總裁；2019年2月，吳秉琪獲委任為華潤置地執(zhí)行董事。2021年，吳秉琪被委任為華潤置地首席人力資源官和華北大區(qū)董事長（非執(zhí)行）。2022年7月底，華潤置地發(fā)布公告稱，李欣辭任，吳秉琪獲委任，且與華潤置地訂立了委任函件，任期3年。
2023年9月28日，華潤置地（01109.HK）公告稱，吳秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辭任華潤置地執(zhí)行董事、公司總裁、公司執(zhí)行委員會成員及公司企業(yè)社會責任委員會成員職務。
在前一日的9月27日，中國建筑集團有限公司官方公眾號“中國建筑”發(fā)布消息稱，吳秉琪任中國建筑集團有限公司黨組成員、副總經理。
進入中建集團的吳秉琪，從地產開發(fā)跨越到了工程建設領域。
吳秉琪加入華僑城之際，華僑城正深陷發(fā)展困境，財務現狀不容樂觀，他所面臨的改善壓力可謂千鈞重負。
前不久華僑城A（000069.SZ）披露的2025年中期業(yè)績情況顯示，上半年華僑城營業(yè)收入約113.17億元，同比減少50.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約-28.67億元，同比下降171.52%。對于增虧的原因，華僑城表示，增虧的主要原因是項目結轉收入金額和毛利率較上年同期下降。
值得一提的是，這已經是公司連續(xù)第四年凈利潤虧損，2022年 – 2024年期間，累計虧損超260億元。
上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約-29.15億元，同比下降147%；經營活動產生的現金流量凈額約為25.55億元，同比增加190.22%；公司總資產約為3127億元，同比減少3.55%。
對于吳秉琪來說，需要在短時間內制定出有效的策略，扭轉這一虧損局面，改善公司的財務狀況，讓企業(yè)重新回到盈利的軌道，這無疑是一項艱巨的任務。
截至6月30日，華僑城的總負債規(guī)模達2410.86億元，其中流動負債1491.03億元，短期債務占總債務比重為61.85%，超六成債務集中于短期。
華僑城“文旅 + 地產” 的核心業(yè)務模式在當前市場環(huán)境下遭遇了嚴峻挑戰(zhàn)。
房地產業(yè)務方面，市場下行使得住宅銷售回款放緩，對文旅項目的 “輸血” 能力急劇減弱。2025年上半年房地產業(yè)務營收同比大幅下滑73.51%，毛利率也進一步下滑至5.49%，盈利能力持續(xù)減弱。