南京仙林大學(xué)城、雨花等7幅宅地亮相 多個片區(qū)“斷供”超1年
來源： 紫牛新聞
2025-08-26 20:52:00
揚(yáng)子晚報網(wǎng)8月26日訊（記者 馬祚波）近一個月未有新地塊掛牌的南京土地市場在8月的最后一周推出了7幅宅地供應(yīng)樓市。記者8月26日獲悉，此次掛牌的地塊涉及仙林大學(xué)城、雨花人居森林、江寧方山等多個板塊，不少片區(qū)的“斷供期”已超1年之久。
根據(jù)最新掛牌的南京今年第24號土拍公告，本次掛牌地塊包括6幅宅地和1幅老年公寓用地，總用地面積超過30萬平方米，起拍總價44.45億元。從地塊涉及的板塊上看，有雨花人居森林、仙林大學(xué)城、棲霞山、江寧方山、濱江新城和湯山等區(qū)域，以低密宅地為“供貨”主力，且自然資源較為優(yōu)越，可建設(shè)成觀山見水的低密度“好房子”，預(yù)計(jì)將吸引不少房企的圍觀。
G57地塊
以位于雨花新濱江人居森林的2025G57地塊為例，其與河西魚嘴商務(wù)區(qū)隔河相望，出讓面積近4萬平方米，容積率僅為1.5，建筑限高60米，起拍價為7.2億元，起拍樓面價僅12097元/㎡。記者了解到，該板塊已超過2年未有宅地釋出，目前僅有越秀天萃一家樓盤在售，以G57地塊的出讓條件來看，未來可打造低密洋房加小高層組合的產(chǎn)品，填補(bǔ)區(qū)域內(nèi)高端住宅項(xiàng)目的空缺。
G64地塊
此外，2025G64地塊所在的仙林大學(xué)城板塊擁有多個科研院所，人文科技和山水資源豐富，該地塊出讓面積近3.8萬平方米，容積率同樣為1.5，起拍價為9.08億元，起拍樓面價為16007元/㎡。目前該區(qū)域內(nèi)的教育、商業(yè)、交通配套較為完善，地鐵二號線方便出行，萬達(dá)茂綜合體亦能滿足居住人群日常所需，從地塊限高35米的條件來看，將為周邊改善人群提供低密樓盤產(chǎn)品，進(jìn)一步滿足高端改善需求。
記者注意到，位于棲霞山的G65地塊所在片區(qū)已“斷供”超3年，該地塊出讓面積近3.4萬平方米，容積率1.8，起拍價6.24億元，地塊西南側(cè)緊鄰規(guī)劃地鐵四號線北延線站點(diǎn)，或?qū)⒋蛟炱瑓^(qū)內(nèi)的首個地鐵上蓋住宅社區(qū)。位于江寧方山的G62地塊出讓面積超6.2萬平方米，容積率為2.1，起拍樓面價為7096元/㎡，該片區(qū)上一次供應(yīng)宅地還要追溯到2020年；位于湯山的G63地塊為老年公寓用地，地塊西側(cè)已建成湯山溫泉康養(yǎng)小鎮(zhèn)，康養(yǎng)人居氛圍成熟，該板塊“斷供”也有1年左右。據(jù)悉，此次公告地塊將于9月24日舉行公開網(wǎng)絡(luò)拍賣。
校對 胡妍璐