成都3宗涉宅用地總價10.89億元成交：兩宗低溢價，一宗底價
來源： 澎湃新聞
2025-06-25 08:28:00
6月24日，成都再迎3宗涉宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，3宗地塊均成功出讓，其中2宗低溢價、1宗底價，共計成交金額約10.89億元。
此次出讓的3宗地塊分別位于雙流區(qū)（1宗）、郫都區(qū)（2宗），總土地出讓面積約120畝。據(jù)克而瑞四川監(jiān)測，3宗地塊均為板塊年內(nèi)首次供地。
其中，雙流區(qū)地塊編號SLG-(07/05)-2025-002號，位于雙流區(qū)怡心街道長順社區(qū)1、6組，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地，土地出讓面積40610.33平方米（合60.9155畝），規(guī)劃建筑面積81220平方米。
該地塊西至協(xié)和大道、南至長順大道、東側(cè)為藍(lán)牌體育公園，屬于華府板塊，距離地鐵19號線溫家山站和地鐵5號線二江寺站較近。
克而瑞四川數(shù)據(jù)顯示，近一年來華府板塊新房成交均價約為2.23萬元/平方米，主力在售項目包括建發(fā)華潤縵云、空港發(fā)展·云璟江嶼、嘉禾濱湖頌和鐘家灣TOD·半島瀾灣，產(chǎn)品面積在108-215平方米之間，普遍為改善定位。
根據(jù)成交結(jié)果，成都翰云置業(yè)有限公司以底價摘得該地塊，成交樓面價10100元/平方米，折合總價約8.20億元。
郫都區(qū)出讓的兩宗地塊位置鄰近。兩宗地塊均位于雙亭路與匯科路交匯處南側(cè)，均屬郫都區(qū)紅光板塊，用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
其中編號PD2025-09號地塊，位于郫都區(qū)犀浦街道，北臨雙亭路、南臨公園綠地、西臨16米規(guī)劃道路、東臨12米規(guī)劃道路，土地出讓面積23343.65平方米(合35.0155畝)，規(guī)劃建筑面積35015.47平方米，起始價1.58億元。
編號PD2025-05號地塊，位于郫都區(qū)犀浦街道10(XXIII.E)-b-05-01(北至14米規(guī)劃道路、西至24米規(guī)劃道路，東至9米公園綠地，南至城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地)，土地出讓面積16008.25平方米(合24.0124畝)，規(guī)劃建筑面積24012.37平方米，起始價1.08億元。
根據(jù)成交結(jié)果，上述兩宗地塊均由成都市鵬悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交樓面價4550元/平方米，溢價率1.11%，共計成交金額約2.69億元。
據(jù)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年5月，紅光板塊新房成交均價約為1.18萬元/平方米，主要在售項目有濱江璽樾、西宸春天等，產(chǎn)品面積在156-384平方米之間，產(chǎn)品形態(tài)包括高層和疊拼兩種，覆蓋一部分剛需和改善客群。