紫牛熱點(diǎn)｜北京一“死亡備注”法拍房以145.7萬元成交，相較起拍價(jià)高2.1萬元
來源： 紫牛新聞
2025-08-29 10:44:00
近日，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺顯示位于北京市順義區(qū)麗喜花園的一套商品房，公告披露其主人跳樓身亡。該房產(chǎn)被法拍時(shí)因標(biāo)注這一情況被稱為“死亡備注”，被廣受關(guān)注。通過該平臺，北京市東城區(qū)人民法院于2025年8月28日10時(shí)至8月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）對該套房產(chǎn)進(jìn)行司法拍賣。揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者看到，截至8月29日拍賣時(shí)間結(jié)束，包括3次延時(shí)共計(jì)15分鐘，該套房產(chǎn)以145.7萬元成交。
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者從“阿里資產(chǎn)·司法”頁面上看到，此次拍賣的房產(chǎn)位于北京市順義區(qū)麗喜花園12號樓6層二單元601號，顯示當(dāng)前價(jià)為143.6萬元，保證金14萬元，該房屋評估價(jià)為256.4萬元。
圖為拍賣公告中顯示有瑕疵
其拍品現(xiàn)狀中介紹稱，產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積132.2平方米；其不動產(chǎn)瑕疵標(biāo)明：“原房主從屋內(nèi)跳樓后當(dāng)場死亡，由救護(hù)車?yán)?，未再回到屋?nèi)，繼承人表示房屋已空置，配合騰退。交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題?！?/p>
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者了解到，借貸人向銀行借款220萬元，并將案涉房產(chǎn)做為抵押，后經(jīng)法院判決后予以拍賣。該套房屋第一次拍賣的起拍價(jià)為179.5萬元，因無人報(bào)名而流拍。
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
而此次的第二次拍賣，較上次降價(jià)36萬元，起拍價(jià)為143.6萬元。截至公告拍賣時(shí)間結(jié)束（包括3次延時(shí)共15分鐘），該房屋以145.7萬元的價(jià)格成交。按照每次加價(jià)0.7萬元計(jì)，比起拍價(jià)多出2.1萬元，顯示經(jīng)過了3次加價(jià)便成交。
圖為網(wǎng)上顯示該房產(chǎn)拍賣成功
記者發(fā)現(xiàn)，該房產(chǎn)拍賣顯示3人報(bào)名，另有425人設(shè)置提醒，11809人圍觀。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者 梅建明