蘇州工業(yè)園區(qū)購房補(bǔ)貼調(diào)整
來源： 蘇州發(fā)布
2025-11-01 14:53:00
昨天（10月31日）蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化延續(xù)《蘇州工業(yè)園區(qū)實(shí)施“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼操作細(xì)則》的通知
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為進(jìn)一步降低交易成本
滿足居民改善性住房需求
現(xiàn)制定如下操作細(xì)則
一
實(shí)施時(shí)間
2025年11月1日起至2026年12月31日
二
補(bǔ)貼對(duì)象
2025年1月1日以來在蘇州大市范圍內(nèi)出售自有住房后（出售時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)），并在2026年12月31日前購置園區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房（3層及以下低層住宅建筑除外）的購房家庭（含未成年子女，購置時(shí)間以住建部門商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房）。
三
補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
（一）在2025年1月1日~2025年12月31日出售自有住房后，并在政策實(shí)施之日至2026年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。
（二）在2026年1月1日~2026年12月31日期間出售自有住房，并在出售后3個(gè)月內(nèi)、3~6個(gè)月內(nèi)、6~12個(gè)月內(nèi)購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補(bǔ)貼。
（三）“賣舊”或“買新”的住房為兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人共有的，按份共有的按各自份額核算補(bǔ)貼，共同共有的按人數(shù)等額核算補(bǔ)貼。
四
補(bǔ)貼申請(qǐng)
一
申請(qǐng)人
申請(qǐng)人須為購房人家庭成員，有多個(gè)買受人的，須由所有買受人共同申請(qǐng)。
二
申請(qǐng)時(shí)間
申請(qǐng)人購買期房的，應(yīng)在完成新建商品住房不動(dòng)產(chǎn)首次登記半年內(nèi)且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書三個(gè)月內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)；申請(qǐng)人購買現(xiàn)房的，應(yīng)在完成新建商品住房網(wǎng)簽合同備案半年內(nèi)且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書三個(gè)月內(nèi)提交契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)。逾期視同放棄補(bǔ)貼資格。
三
申請(qǐng)地點(diǎn)
蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心（地址：蘇州市蘇州大道東136號(hào)星塘大廈一樓北區(qū)）。
四
申請(qǐng)材料
1.蘇州工業(yè)園區(qū)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)表；
2.申請(qǐng)人身份證明、婚姻關(guān)系證明、戶口簿（以上均核查原件）；
3.出售自有住房的易主證明（或不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的出售房屋原權(quán)利人及份額、轉(zhuǎn)讓時(shí)間及轉(zhuǎn)讓份額等相關(guān)證明）、出售自有住房的存量房網(wǎng)簽備案合同（以上材料僅需出售非園區(qū)范圍內(nèi)自有住房的申請(qǐng)人提供）；
4.申請(qǐng)人數(shù)字人民幣賬號(hào)或銀行卡復(fù)印件（須為申請(qǐng)人本人賬戶）。
五
申請(qǐng)核準(zhǔn)
房地產(chǎn)交易管理中心在15個(gè)工作日內(nèi)完成契稅補(bǔ)貼核準(zhǔn)，核準(zhǔn)通過后，以短信等方式告知申請(qǐng)人審核結(jié)果。
六
補(bǔ)貼兌付
原則上在申請(qǐng)人契稅補(bǔ)貼核準(zhǔn)通過后15個(gè)工作日內(nèi)完成契稅補(bǔ)貼款兌付。
五
其他事項(xiàng)
（一）每套自有住房出售后，原產(chǎn)權(quán)人在園區(qū)只能享受一次“買新”購房契稅補(bǔ)貼。夫妻及其未成年子女之間相互出售住房的，不得享受“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策。
（二）在本次“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼政策實(shí)施期間，買賣雙方申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽合同備案后，在原項(xiàng)目重新網(wǎng)簽備案的同一購房人家庭，原則上不得申請(qǐng)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼。
（三）申請(qǐng)“賣舊買新”購房契稅補(bǔ)貼時(shí)，申請(qǐng)人須提供真實(shí)、合法、有效的材料。對(duì)因虛報(bào)、瞞報(bào)、誤報(bào)等情形而獲取補(bǔ)貼的，取消補(bǔ)貼資格，已發(fā)放補(bǔ)貼的應(yīng)當(dāng)退回，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
本細(xì)則由園區(qū)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋
咨詢電話：66605555
監(jiān)督電話：66680787
來源：蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)