常州五項目齊入省級更新試點，城市高質量發(fā)展再添新引擎
來源： 紫牛新聞
2025-10-29 17:59:00
近日，江蘇省2025年度（第三批）城市更新試點項目名單正式公布，常州市共有五個項目成功入選，覆蓋了城中村改造、歷史街區(qū)復興、閑置資源盤活、智能建造應用和產城融合片區(qū)更新等多個領域。截至目前，該市已有11個項目被評為省級城市更新試點，標志著常州在城市更新工作中邁出了堅實步伐，為全省城市高質量發(fā)展提供了多元化的實踐樣本。
本次入選的五個項目各具特色，展現(xiàn)了常州在城市更新領域的創(chuàng)新探索。鐘樓區(qū)老凌家塘城中村自主更新項目，面對配套設施滯后、安全隱患突出等問題，創(chuàng)新采用"自主更新+低效用地活化"路徑，通過成立村民理事會、組建平臺公司等舉措，實現(xiàn)"村民事、村民定、村民建、村民出資"，探索出了一條由政府引導、村民主導、市場參與的可持續(xù)更新之路。
位于常州老城核心區(qū)的南大街步行街產權人自主更新項目，則成功破解了產權分散制約統(tǒng)一更新的難題。該項目由泰富百貨集團牽頭，完成對31戶分散商戶的產權歸集，總投資1億元全部為企業(yè)自籌，是老城廂范圍內第一個完成由企業(yè)投資的更新項目，開創(chuàng)了"市場主導、政策創(chuàng)新"的特色發(fā)展道路。通過引進首店品牌、融合多元業(yè)態(tài)，重塑了街區(qū)商業(yè)活力，為老城廂復興提供了新范式。
南大街
中心城區(qū)閑置醫(yī)院養(yǎng)老服務綜合改造項目，則是對存量資源盤活的生動實踐。原婦幼保健院搬遷后長期閑置的建筑，通過"保留+改造+新建"的方式，轉型為集康復醫(yī)療、專業(yè)照護為一體的綜合性康養(yǎng)服務中心，有效回應了老城廂范圍內老齡化程度高、康養(yǎng)服務供給不足的民生需求。多部門聯(lián)動、優(yōu)化審批流程等創(chuàng)新舉措，為類似項目的推進積累了寶貴經驗。
原婦幼保健院
新北區(qū)龍虎塘中學改擴建項目代表了智能建造在城市更新即有建筑改造的最新應用。項目在保留校園歷史文脈的同時，廣泛應用BIM技術、數(shù)字孿生、AI建造平臺等智能手段，實現(xiàn)了生產效率提升超30%、管理成本下降約20%的顯著成效，為"城市更新+智能建造"融合發(fā)展提供了示范案例。
作為片區(qū)級更新代表的新北區(qū)高鐵站南產城融合片區(qū)綜合更新項目，通過搭建"1+N"政策體系，探索股權合作、以地換房、自主更新等多元化實施路徑，創(chuàng)新審批機制和投融資模式，致力于打造"混合型創(chuàng)新社區(qū)"，推動站南片區(qū)從低效工業(yè)區(qū)向高質量產城融合示范區(qū)轉型。
這批試點項目圍繞城市發(fā)展中的突出問題，注重民生訴求，積極探索政策機制與實施路徑創(chuàng)新，具有較強的典型性、示范性和引領性。各項目在前期充分調研的基礎上，系統(tǒng)謀劃、統(tǒng)籌推進;常州市住建局出臺了《常州市城市更新中既有建筑改造中工程管理意見》,著力破解城市更新過程中的堵點難點，形成了策劃、規(guī)劃、設計、建設和運營一體化的綜合解決方案。
常州市相關部門負責人表示，下一步將持續(xù)加強對試點項目的跟蹤管理與服務指導，及時總結經驗做法，提煉形成一批可復制、可推廣的制度成果與實踐案例。同時，積極配合省住建廳做好督查評估工作，努力構建科學高效的城市更新工作機制，為推動全市乃至全省城市可持續(xù)發(fā)展提供有力支撐。
此次五個項目同時入選省級試點，不僅是對常州市城市更新階段性工作的肯定，更是一種鞭策。它們如同一個個生動的“實驗室”，正在為破解城市發(fā)展難題進行著前沿探索。它們的實踐成果，將為常州市乃至江蘇省下一步更大范圍、更深層次的城市更新工作提供寶貴的“常州智慧”與“常州方案”，助力城市實現(xiàn)更高質量、更可持續(xù)的發(fā)展，為建設人民滿意的宜居、韌性、智慧城市奠定堅實基礎。通訊員 李佳 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬奔
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