訂金、定金、違約金還傻傻分不清嗎？“三金”的法律效力差別很大！
來源： 紫牛新聞
2025-10-27 16:40:00
訂金、定金、違約金？法律效力差別很大！分不清的人必看。10月27日，揚州市市場監(jiān)督部門通過典型案例，告訴市民“訂金”、“定金”和“違約金”到底是怎么回事。
訂金不是一個嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睢ｋm然在日常生活中被廣泛運用，但是尚未有明確的法律規(guī)范予以直接規(guī)定。訂金，有訂立、預(yù)訂之意，通常視為“預(yù)付款”，僅有預(yù)付功能，只要雙方達(dá)成合意即可成立，訂金數(shù)額多少一般由雙方約定。
“定金”是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等而自愿約定的一種擔(dān)保形式，兼具“預(yù)付款”功能，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金成立必須滿足以下要件：1.最高限額不超過主合同標(biāo)的額的20%；2.定金以實際交付為成立要件，如果沒有交付，則視為沒有約定定金；3.定金約定必須明確，如果約定不明確則視為沒有約定。
違約金同樣是一個規(guī)范的法律概念，當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的、在違約發(fā)生后由違約方向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń疱X，用于彌補損失或者懲罰違約行為，以補償性為主，懲罰性為輔，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。違約金的約定，雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。約定的違約金超過造成損失的30%，人民法院一般可以認(rèn)定為過分高于造成的損失。
訂金、定金、違約金能否并用？專業(yè)人士表示，違約金可與訂金并用，當(dāng)事人既約定違約金，又約定訂金的，如果給付訂金一方給對方造成損失的，對方可以要求其承擔(dān)損害賠償；反之，給付訂金一方不但可以要求對方返還訂金，同時還可以要求對方賠償違約損失。違約金與定金不可并用，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方根本違約時，對方可以選擇主張違約金或適用定金罰則，擇一適用。
【案例1】
A和B簽訂房屋買賣合同，雙方同時約定了定金與違約金，A支付了定金，后因B違約，雙方解除合同。本案中，因B根本違約，A可以主張B雙倍返還定金，也可主張違約金，若主張違約金，約定的違約金低于造成的損失的，A可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加，B若認(rèn)為約定的違約金過分高于造成的損失的，也可請求予以適當(dāng)減少。
“三金”能否退還？訂金在合同未履行時，一般可以如數(shù)退還，另有約定，則按約定執(zhí)行。定金的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，俗稱“定金罰則”。定金不能隨意退還，如果給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男械?，其已交付定金是不予返還的；如果收受定金一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，則應(yīng)雙倍返還已收定金。違約行為發(fā)生后，違約金應(yīng)當(dāng)作為違約方的賠償，由違約方向?qū)Ψ街Ц丁?/p>
【案例2】
A向B購買種子，通過微信轉(zhuǎn)賬1萬元，轉(zhuǎn)賬備注“種子錢”，后B未向A交付種子，二人經(jīng)協(xié)商，B同意向A返回貨款，后來A通過電話催促B：“我給你的1萬元ding金，現(xiàn)在急著用”，B回答：“知道了”，但B始終未返還貨款。于是，A將B訴至法院，要求B按照定金罰則向其返還2萬元。法院審理認(rèn)為，A提供的電話錄音，無法辨明ding金是訂金還是定金，雙方未約定定金性質(zhì)，A支付的1萬元是否為定金屬約定不明，A要求B根據(jù)定金罰則雙倍返還，證據(jù)不足，不予采納，遂判決B向A返還貨款1萬元。
【消費提示】
訂金、定金、違約金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同。消費者簽訂合同要規(guī)范，切勿輕信口頭承諾，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確約定訂金或定金等性質(zhì)，尤其是大額消費，謹(jǐn)慎簽訂定金合同，否則會有損失定金的風(fēng)險；繳納定金或訂金時，進(jìn)行明確備注，盡量避免雙方對款項的性質(zhì)產(chǎn)生歧義；請妥善保存相關(guān)的消費憑證，如合同原件、宣傳資料、支付記錄等；一旦出現(xiàn)消費糾紛時，及時請求消費者組織調(diào)解或向市場監(jiān)管等行政部門投訴等途徑解決。通訊員 揚市監(jiān) 揚子晚報/紫牛新聞記者 陳詠
校對 胡妍璐