不動產(chǎn)管理邁向“智控時代”萬物云“靈石”系統(tǒng)正式發(fā)布
來源： 紫牛新聞
2025-12-13 21:00:00
揚子晚報網(wǎng)12月13日訊（記者 馬祚波）小區(qū)里的垃圾桶溢滿了何時清理？有不明人員進(jìn)入小區(qū)該如何解決？公共廣場上，有人摔倒了能否及時前往救助？這些事關(guān)人們居住體驗的問題，常常困擾著買房人和物業(yè)服務(wù)者。在12月12日舉行的萬物云睿見大會2025“睿見·靈石”活動中，萬物云董事長朱保全首次揭開了“靈石3.0”的神秘面紗，具備感知與思考能力的智能體，或?qū)⒊蔀槲磥順潜P管理、城市建設(shè)“數(shù)智化”的關(guān)鍵角色。
萬物云董事長朱保全
“車要智駕，樓要智控?！彪S著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時代，不動產(chǎn)應(yīng)該要像汽車一樣擁有“自動駕駛”系統(tǒng)，這一觀點正日益成為樓盤項目管理者的共識。此次公布的萬物云旗下核心科技產(chǎn)品——“靈石3.0”不但全面開啟商業(yè)化模式，還首創(chuàng) " 數(shù)字員工 " 租賃模式，以推動不動產(chǎn)管理的智慧化，其所服務(wù)的對象已不再只是住宅小區(qū)，還涵蓋了商業(yè)辦公樓、科創(chuàng)園區(qū)等物業(yè)類型。值得注意的是，萬物云還聯(lián)合多家知名機(jī)器人公司、科技企業(yè)共同發(fā)起成立靈石生態(tài)聯(lián)盟，以期盡快真正實現(xiàn)不動產(chǎn)管理的“智駕”時代。
記者了解到，“靈石”并非簡單的軟件系統(tǒng)，而是一個集成視頻流、能源流、地理信息流、文本信息流及算力流的實體邊緣服務(wù)器。巴掌大小的它，通過連接攝像頭、空調(diào)、門禁等原有硬件，調(diào)度對應(yīng)崗位員工及清潔、巡邏等各類新型機(jī)器人，如同給不動產(chǎn)裝上了AI大腦，讓建筑真正擁有感知與思考的能力。
44項應(yīng)用場景
萬物云董事長朱保全介紹，第一代“靈石”從攝像頭集群切入，利用AI算法形成工單調(diào)度，完成了從“人找事“到“事找人”的轉(zhuǎn)變；第二代“靈石”進(jìn)一步連接能源硬件集群，實現(xiàn)空調(diào)、電梯、照明的智控。第三代“靈石”已開始植入掃地車、巡邏車等機(jī)器人體內(nèi)，構(gòu)建涵蓋軟件、機(jī)器人、低碳及增值服務(wù)的全方位生態(tài)，真正讓不動產(chǎn)學(xué)會“思考”，擁有了打造生態(tài)集群的能力。
記者注意到，在今年10月份于南京召開的第三屆“10+N”城市管理局長聯(lián)席會議中，南京、北京、昆明等多個城市已就智慧城市建設(shè)、數(shù)智執(zhí)法轉(zhuǎn)型等主題進(jìn)行了探索，當(dāng)時，萬物云在分享經(jīng)驗時介紹，其推出的“理想之地”方案已覆蓋全國26個城市的108個項目，含老城老街、新城新區(qū)、科創(chuàng)片區(qū)等多元場景。而在中山大學(xué)深圳校區(qū)，“靈石”針對校園面積大、巡檢難的問題，實現(xiàn)了95%的巡檢效率提升，還釋出了5名工程師的人力資源；在長沙萬博匯，通過“靈石”的AI算法構(gòu)建起電子圍欄，使得車輛擁堵現(xiàn)象減少了70%，安全隱患的響應(yīng)速度大幅提升。
未來，通過AI算力將構(gòu)建一個“開放、共享、共生”的不動產(chǎn)管理新生態(tài)，從而推動住區(qū)管理、城市治理水平的穩(wěn)步提高。
校對 陶善工