南京峨嵋?guī)X10號危房翻建規(guī)劃變更 陽臺增設固定窗，空調(diào)隔板改橫向
來源： 紫牛新聞
2025-10-22 22:18:00
揚子晚報網(wǎng)10月22日訊（記者 馬祚波）位于南京主城區(qū)的峨嵋?guī)X10號危房翻建項目改規(guī)劃了。記者10月22日從南京市規(guī)資局了解到，此次申請變更的為峨嵋?guī)X10號03幢房屋，變更內(nèi)容包括南北陽臺門玻璃增設固定窗，以及將空調(diào)隔板變更為橫向，公示期截至到10月31日。
峨嵋?guī)X10號危房翻建工程涉及01幢、02幢和03幢，建于上世紀50年代，原為南京醫(yī)科大學教職工宿舍樓，總建筑面積2764.9平方米。3幢房屋均為二層磚木結(jié)構住宅樓，每幢8戶、共24戶，房產(chǎn)產(chǎn)權為個人產(chǎn)權。因年久失修，于2015年9月被鑒定為C級危房，需要進行安全處理。2019年以來，經(jīng)華僑路街道與原產(chǎn)權單位南京醫(yī)科大學和住戶展開磋商，綜合房屋現(xiàn)狀和設計勘察情況，最終24戶居民于2020年全部同意，選擇采取“原址、原面積、原高度”翻建的方式消除險情，并簽訂了危房翻建協(xié)議。
記者從南京市規(guī)資局獲悉，為進一步優(yōu)化設計，此次規(guī)劃調(diào)整的樓幢為03幢，主要調(diào)整內(nèi)容為南北陽臺門玻璃增設固定窗，以及將空調(diào)隔板由豎向鋁合金欄桿變更為橫向，負責建設的單位為南京鼓樓房產(chǎn)集團建設工程有限責任公司。該規(guī)劃變更的公示期為10月22日至10月31日，市民如有意見可向規(guī)劃部門反饋。
依據(jù)“原址、原面積、原高度”的“三原”原則進行翻建的危房項目在南京并非首次出現(xiàn)，2022年5月交付的鼓樓區(qū)虎踞北路4號5幢為南京乃至全國首例自籌資金危房翻建項目。該樓幢同樣始建于上世紀50年代，建筑面積近1900平方米，也是二層磚木結(jié)構住宅樓，當年作為“專家樓”使用。2014年被鑒定為“危房”后，20多戶居民達成一致——通過“翻建”的方式重建家園，居民們于2023年10月拿到了新的不動產(chǎn)證。
校對 朱亞萍