14.85萬元/平方米，上海徐匯濱江成交樓面單價再創(chuàng)新高
來源： 澎湃新聞
2025-10-20 13:53:00
成交樓面單價14.85萬元，上海徐匯濱江地價再創(chuàng)新高。
10月20日，上海2025年第八批次集中土拍舉行。澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，當天上午，位于徐匯濱江的WS5單元188N-I-21地塊已成功拍賣。
徐匯濱江地塊周邊情況，該地塊距離黃浦江六七百米。 本文圖片均來自上海土地市場官網(wǎng)
該地塊用途為普通商品房，出讓面積2.00公頃，建筑面積3.01萬平方米，共3位競買人報名，起始總價405900.00萬元，起始樓面單價134999.94元/平方米，成交總價446500.00萬元，成交樓面單價148503.26元/平方米，溢價率10%，競得人為杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司。該企業(yè)由中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司100%持股。
徐匯濱江地塊
澎湃新聞記者注意到，開拍之前，徐匯區(qū)WS5單元188N-I-21地塊便廣受市場關(guān)注。該地塊的起始樓面單價約13.5萬元，起始價便超過2024年8月徐匯濱江xh128D-07地塊創(chuàng)下的成交樓面單價紀錄。后者成交樓面價為13.10萬元/平方米，曾刷新了當時全國住宅地塊的最高單價。
此次成交的WS5單元188N-I-21地塊，地處徐匯濱江核心區(qū)域，緊靠地鐵11號線云錦路站，距離黃浦江直線距離只有幾百米，濱江區(qū)位優(yōu)勢顯著。地塊東側(cè)緊鄰云錦路，穿過云錦路，便是西岸數(shù)字谷、西岸傳媒港，該區(qū)域聚集了模速空間、阿里、騰訊、微軟、網(wǎng)易、中央廣播電視總臺長三角總部等行業(yè)龍頭企業(yè)和頂尖研究機構(gòu)，集合了西岸夢中心、西岸藝術(shù)中心、西岸美術(shù)館等商業(yè)和藝術(shù)場所，區(qū)域地理位置、公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢顯著。