房屋品質(zhì)提升工程該如何推進
來源： 中國經(jīng)濟網(wǎng)-《經(jīng)濟日報》
2025-12-31 09:53:00
“好房子”成了當(dāng)下熱詞?！敖ㄔO(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”“實施房屋品質(zhì)提升工程”寫進了“十五五”規(guī)劃建議。中央經(jīng)濟工作會議要求，“有序推動‘好房子’建設(shè)”。如何推動“好房子”建設(shè)？怎樣開展房屋品質(zhì)提升工程？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在公開征求意見的《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見（征求意見稿）》為建設(shè)“好房子”和實施房屋品質(zhì)提升工程提供了更加清晰的思路。
實施房屋品質(zhì)提升工程將是“十五五”時期的重要任務(wù)。預(yù)計未來5年，我國住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展，形成有效支撐住房品質(zhì)提升的政策體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、技術(shù)體系和產(chǎn)業(yè)體系。
推進“好房子”建設(shè)，我國應(yīng)有更完善的住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。《住宅項目規(guī)范》已于2025年5月1日開始實施，這是“好房子”的底線要求。在此基礎(chǔ)上，還應(yīng)全面提高住房設(shè)計、材料、建造、設(shè)備以及無障礙、適老化、智能化等方面標(biāo)準(zhǔn)要求。同時，地方可以因地制宜提出地方標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)導(dǎo)則，以及經(jīng)濟可行的技術(shù)實現(xiàn)路徑。
建筑設(shè)計水平提升是“好房子”建設(shè)的重要條件。設(shè)計師應(yīng)從居住功能、安全、性能、質(zhì)量、體驗等方面出發(fā)，因地制宜開展住房精細化、集成化設(shè)計。優(yōu)化戶型設(shè)計可以讓住房每一平方米都物盡其用、物有所值。建設(shè)單位、設(shè)計單位應(yīng)考慮不同群體需求，研發(fā)設(shè)計符合市場定位的住房產(chǎn)品，滿足多樣化居住需求。一些新技術(shù)在建筑設(shè)計領(lǐng)域的應(yīng)用有助于提高住房耐久性與靈活適應(yīng)性?；谌斯ぶ悄艿脑O(shè)計方法必將助力建筑設(shè)計水平的提升。
“好房子”將應(yīng)用新型建造方式。隨著建筑業(yè)與先進制造技術(shù)、新一代信息技術(shù)的深度融合，智能建造、綠色建造、裝配式裝修將得到更廣泛推廣。新型建造方式的應(yīng)用標(biāo)志著我國建筑業(yè)將迎來高質(zhì)量發(fā)展。未來，我們居住的房屋將更結(jié)實，也更節(jié)能環(huán)保。
住房運維服務(wù)水平還有很大提升空間。我國將建立住房全生命周期安全管理長效機制，全面提升房屋安全保障水平，這意味著我們居住的房子將更安全?！笆逦濉币?guī)劃建議提出，實施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容將持續(xù)拓展，將走進家庭，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提供養(yǎng)老、托幼、助餐、家政等生活服務(wù)。居民對居住服務(wù)的需求不斷增多，對服務(wù)品質(zhì)的要求持續(xù)提升，物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域有廣闊發(fā)展空間。
老房子也要改造成“好房子”。我國將穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造，持續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推動既有住房節(jié)能改造。還將加快建設(shè)完整社區(qū)。將推進燃氣、供水、供熱、排水管道等更新改造，戶內(nèi)燃氣安全、供熱計量裝置等專業(yè)化運維也將越來越多。居民利用以舊換新、原拆原建、模塊化建造等方式，自主更新老舊住房。集成廚衛(wèi)、架空地面、裝配式隔墻等裝配式裝修的應(yīng)用，將縮短裝修時間，方便更新維護。
科技在“好房子”建設(shè)中將發(fā)揮突出作用。我國將加強基礎(chǔ)研究和關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，布局重大科技項目，開展技術(shù)集成應(yīng)用示范，突破一批提升住房品質(zhì)的成套技術(shù)和產(chǎn)品設(shè)備。在住房建設(shè)領(lǐng)域，企業(yè)將得到更多支持。將強化企業(yè)科技創(chuàng)新主體地位，鼓勵企業(yè)建設(shè)住房領(lǐng)域科技創(chuàng)新平臺，推進企業(yè)主導(dǎo)的產(chǎn)學(xué)研深度融合。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、建設(shè)工程企業(yè)將向“好房子”建設(shè)集成商轉(zhuǎn)型。企業(yè)應(yīng)打通研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、施工、裝修、運維、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈，培育行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力。一些地區(qū)有望形成涵蓋建材、家居、家電等多個領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集群。此外，建筑部品部件標(biāo)準(zhǔn)化和系列化水平將持續(xù)提升，專業(yè)化、規(guī)?；⑿畔⒒a(chǎn)體系將逐步形成。
當(dāng)前，“好房子”建設(shè)已起步成勢。好的經(jīng)驗做法和惠民實用技術(shù)正在積極推廣，我們離“好房子”越來越近。（本文來源：經(jīng)濟日報 作者：亢 舒）