南京3776臺(tái)老舊電梯將“煥新”，每臺(tái)補(bǔ)貼15萬(wàn)元
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-10-10 19:30:00
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)10月10日訊（記者 馬祚波）記者10月10日從南京房產(chǎn)微政務(wù)了解到，為做好2025年超長(zhǎng)期國(guó)債資金支持住宅老舊電梯更新工作，“電梯更新一體化服務(wù)平臺(tái)”已于近日正式上線，本次更新范圍涉及電梯3776臺(tái)，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每臺(tái)15萬(wàn)元。
據(jù)介紹，此次納入更新范圍的住宅老舊電梯，每臺(tái)可獲南京市超長(zhǎng)期特別國(guó)債15萬(wàn)元補(bǔ)貼；更新費(fèi)用超出補(bǔ)貼的部分，由小區(qū)維修基金或居民自籌資金補(bǔ)充。對(duì)于未進(jìn)入今年更新名錄、但符合超長(zhǎng)期國(guó)債支持條件的電梯，南京市將繼續(xù)征集業(yè)主意愿，將其納入明年及后續(xù)年度的申報(bào)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)。
在電梯標(biāo)準(zhǔn)上，本次電梯更新涉及的所有產(chǎn)品需符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)以及《市場(chǎng)監(jiān)管總局辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好住宅老舊電梯更新有關(guān)工作的通知》(市監(jiān)特設(shè)發(fā)〔2025〕52號(hào))中附件1的有關(guān)要求。電梯供應(yīng)商應(yīng)提供5年以上整機(jī)質(zhì)保和全托管維護(hù)保養(yǎng)，并鼓勵(lì)提供10年以上全托管維護(hù)保養(yǎng)供業(yè)主選擇。每臺(tái)電梯投資（含拆除、安裝）須大于15萬(wàn)元。本方案發(fā)布前已開(kāi)工實(shí)施的，按原合同規(guī)定的技術(shù)要求執(zhí)行。
在更新流程上主要分為三個(gè)步驟：
（一）選擇品牌
業(yè)主可以直接利用平臺(tái)自主投票選擇品牌，無(wú)需由業(yè)主代表組織投票；也可以集體委托業(yè)主自治組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)等單位代為選擇品牌。
平臺(tái)為業(yè)主優(yōu)選了10個(gè)品牌并按照“批量?jī)r(jià)優(yōu)”的原則形成階梯式價(jià)格供業(yè)主線上選擇（平臺(tái)僅提供7層及以上電梯）。除平臺(tái)提供品牌選擇外，業(yè)主（受托方）也可通過(guò)其他途徑選擇任何電梯品牌。
（二）施工安裝
業(yè)主（受托方）與電梯供應(yīng)商簽訂合同后，由供應(yīng)商編制涵蓋更新全流程的施工方案，落實(shí)“一梯一方案”。
（三）驗(yàn)收支付
電梯更新安裝完成經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格，辦理使用登記后，平臺(tái)將統(tǒng)一匯總整理國(guó)債補(bǔ)貼申報(bào)材料并協(xié)助申領(lǐng)；超出補(bǔ)貼部分由業(yè)主自籌。
相關(guān)規(guī)則：
（一）時(shí)效規(guī)則
業(yè)主自投票開(kāi)始15日內(nèi)，可以通過(guò)投票方式選擇平臺(tái)優(yōu)選的電梯品牌，也可以通過(guò)其他途徑選擇任何電梯品牌。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未達(dá)成共同決議的，可延期1次，時(shí)間不超過(guò)7日。逾期仍未達(dá)成的，不再享有本次補(bǔ)貼資格。
候補(bǔ)名錄由未列入今年計(jì)劃、但經(jīng)省或市電梯監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)安全評(píng)估結(jié)論為需更新的電梯構(gòu)成。候補(bǔ)名錄內(nèi)的電梯同步進(jìn)行預(yù)投票，以形成共同決定時(shí)間先后排序。
（二）投票規(guī)則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條，電梯更新方案須經(jīng)專有部分面積及人數(shù)占比均超三分之二的業(yè)主參與表決，且獲得參與表決中面積和人數(shù)四分之三以上的同意；按樓棟投票并按小區(qū)選擇品牌，同一小區(qū)內(nèi)的更新電梯宜采用統(tǒng)一品牌，以得票最多來(lái)確定。
（三）委托規(guī)則
業(yè)主可以委托業(yè)主自治組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)等單位代為實(shí)施。受托人應(yīng)當(dāng)自行組織業(yè)主投票，由專有部分面積及人數(shù)占比均超三分之二的業(yè)主參與表決，且獲得參與表決中面積和人數(shù)四分之三以上的同意。
（四）支付規(guī)則
業(yè)主無(wú)需支付首付款，相關(guān)設(shè)備及安裝費(fèi)用另與供應(yīng)商結(jié)算。涉及工程監(jiān)理和審價(jià)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付。通過(guò)平臺(tái)選梯的，電梯供應(yīng)商自愿替業(yè)主承擔(dān)監(jiān)理和審價(jià)費(fèi)用。
待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，將國(guó)債補(bǔ)貼直接支付給供應(yīng)商。超出部分由業(yè)主自籌，符合條件的可申請(qǐng)維修資金支付；其他情況則應(yīng)由業(yè)主自付補(bǔ)足。
南京市2025年度超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持住宅老舊電梯更新名錄
校對(duì) 盛媛媛