紫牛熱點｜北京一“死亡備注”法拍房二次拍賣，近萬人圍觀僅1人報名參拍
來源： 紫牛新聞
2025-08-28 18:04:00
近日，位于北京市順義區(qū)麗喜花園的一套商品房因公告其主人跳樓身亡后，該房產(chǎn)被法拍時標注這一情況被稱為“死亡備注”而廣受關注一。8月28日，揚子晚報紫牛新聞記者從阿里資產(chǎn)拍賣平臺上獲悉，北京市東城區(qū)人民法院將于8月28日10時至2025年8月29日10時止（延時的除外）對該套房產(chǎn)在該院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，起拍價為143.6萬元。記者獲悉，這也是該套房產(chǎn)第二次網(wǎng)上拍賣，且較第一次拍賣降價36萬元。截至記者發(fā)稿時止，僅有1人報名參拍，另有近萬人圍觀。
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
揚子晚報紫牛新聞記者從“阿里資產(chǎn)·司法”頁面上看到，此次拍賣的房產(chǎn)位于北京市順義區(qū)麗喜花園12號樓6層二單元601號，顯示當前價為143.6萬元，保證金14萬元，該房屋評估價為256.4萬元。拍品現(xiàn)狀中，其產(chǎn)權證載明建筑面積顯示，建筑面積132.2平方米；其不動產(chǎn)瑕疵標明：“原房主從屋內(nèi)跳樓后當場死亡，由救護車拉走，未再回到屋內(nèi)，繼承人表示房屋已空置，配合騰退。交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，拍賣標的僅限房屋，不包括室內(nèi)設施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理問題?！?/p>
圖為拍賣的房屋外圖（圖片來自拍賣網(wǎng)）
與此同時，該房產(chǎn)有關限購情況規(guī)定：參照國家相關規(guī)定，競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭螅诶U納保證金當日須進行購房資格核驗，并保存核驗通過結(jié)果，同時在競買成交后，成交裁定出具前再次進行購房資格核驗，并保存核驗結(jié)果，兩次核驗結(jié)果均需提交法院審核，審核通過后，法院將出具成交裁定等過戶手續(xù)，未提交兩次購房資格核驗通過結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購房資格的，不予出具成交裁定書，并依照相關法律規(guī)定處理，競買成功后自行承擔房屋不能辦理過戶及其他相應法律后果并提前向有關部門進行購房資格核驗。另外，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
圖為拍賣公告中顯示有瑕疵
此外，關于稅費負擔的相關情況稱，拍賣所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關費用，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔，具體稅費情況請自行到當?shù)赜嘘P部門咨詢。
揚子晚報紫牛新聞記者了解到，借貸人向銀行借款220萬元，并將案涉房產(chǎn)做為抵押，后經(jīng)法院判決后予以拍賣。該套房屋第一次拍賣的起拍價為179.5萬元，因無人報名而流拍。
而此次的第二次拍賣，較上次降價36萬元，起拍價為143.6萬元。但截至記者發(fā)稿的8月28日下午6點，該房產(chǎn)拍賣信息顯示有1人報名，另顯示有9929人圍觀，398人設置提醒。揚子晚報紫牛新聞記者 梅建明
校對 潘政