先建配套后建宅，南京兩橋片區(qū)打造“服務(wù)先行”城市更新樣本
來源： 紫牛新聞
2025-12-17 16:21:00
冬天的秦淮新河風光帶上別有景致，曾經(jīng)雜亂的河岸荒地經(jīng)過整治，已成濱水長廊。市民黃女士正陪伴女兒在新設(shè)的秋千架上嬉戲：“以前這里全是雜樹荒草，現(xiàn)在就像把公園搬到了家門口。”一直備受關(guān)注的兩橋片區(qū)（市民習慣稱為“雨花新城”）現(xiàn)在什么樣了？近日，記者進行了探訪。
公園先行：家門口就是數(shù)據(jù)線公園
秦淮新河風光帶兩橋段已成為居民親近自然的首選。這段綠道未來將與河西濱河綠道系統(tǒng)全面串聯(lián)，市民可沿綠道從兩橋一路慢行至河西。
在風光帶上層堤頂路，重點打造“上下分層”的慢行系統(tǒng)，上層分為紅、藍色路面的騎行道和步行道，下層親水步道讓行人可以近距離感受河景。
堤頂路還與今年開放的雨花數(shù)據(jù)線公園連通，這個江蘇省首個高線公園全長約8.5公里，其中，最具特色的1.2公里空中廊橋，串起了華潤置地數(shù)字大廈、中華中學雨花校區(qū)、在建的江蘇省人民醫(yī)院雨花院區(qū)、雨花文化藝術(shù)中心和即將建設(shè)的雨花美術(shù)公園等重要節(jié)點。
商業(yè)聚攏：多家城市首店入駐南京雨花萬象
去年底，南京雨花萬象天地正式開業(yè)，成為“兩橋”片區(qū)商業(yè)配套的重要里程碑。項目整體商業(yè)面積約15萬平方米，分為東、西兩區(qū)，引進320家商戶，其中188家為城市或區(qū)域首店，引領(lǐng)了雨花臺區(qū)消費體驗升級。
為保障雨花萬象天地如期開業(yè)，雨花臺區(qū)數(shù)據(jù)局主動服務(wù)，與商場招商部建立常態(tài)化聯(lián)系，開辟綠色通道，有序推動206家品牌商戶登記注冊。
除了大型商業(yè)綜合體，“兩橋”片區(qū)還注重社區(qū)級便民服務(wù)設(shè)施建設(shè)。位于徐工片區(qū)的徐工社區(qū)中心項目已完工，總建筑面積約7.3萬平方米，將整合商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場、文體設(shè)施、酒店、養(yǎng)老及社區(qū)服務(wù)等多種便民功能，打造“一站式社區(qū)服務(wù)綜合體”。
教育與醫(yī)療：名校陸續(xù)落戶
今秋新學期，雨花臺區(qū)數(shù)字大道上的宸閱府小區(qū)旁，南京師范大學附屬中學數(shù)字城學校已正式啟用。從空中俯瞰雨花“鐵心橋—西善橋”地區(qū)，南師附中、金陵中學、中華中學三大名校均已落戶“兩橋”。
醫(yī)療資源方面，江蘇省人民醫(yī)院雨花院區(qū)的建設(shè)正在穩(wěn)步推進。該項目床位規(guī)模1500張，是雨花臺區(qū)的首家三甲醫(yī)院。目前正在推進室內(nèi)裝修、醫(yī)療專項施工、室外管綜施工等，預(yù)計2026年下半年投入使用。
“兩橋”片區(qū)的蛻變始于2014年啟動的城市更新改造，歷時11年精雕細琢。這片占地約21.4平方公里的區(qū)域，曾是南京主城的“洼地”，被繞城、繞越、寧蕪鐵路、秦淮新河圍合割裂。
11年前，這里缺乏暢通的交通路網(wǎng)、優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源、高端商業(yè)載體。而如今，“兩橋”地區(qū)先后開工建設(shè)主次干道43條，通車總里程達38.29公里，與周邊河西、南站、江寧等板塊實現(xiàn)了快連互通。
11年間，“兩橋”累計規(guī)劃、改造、新開工建設(shè)公共配套項目47個，持續(xù)導入優(yōu)質(zhì)配套，提升城市宜居品質(zhì)。僅今年就交付了梅山高中改擴建一期、南師附中數(shù)字城學校、金陵中學岱山分校擴建等5所學校。
從曾經(jīng)的城市“洼地”到如今的主城價值高地，“兩橋”片區(qū)的故事還在繼續(xù)書寫。這片土地上，每一個配套設(shè)施的落地，都是對“城市，讓生活更美好”理念的生動詮釋。
揚子晚報/紫牛新聞記者 徐媛園
校對 潘政