珠江路185號(hào)
來源： 南京發(fā)布
2025-11-22 07:17:00
你見過會(huì)“呼吸”、會(huì)“思考”的綠色大廈嗎？
佳匯大廈位于玄武區(qū)珠江路185號(hào)，始建于1990年，總建筑面積約5195平方米。
作為我市今年城市更新實(shí)施計(jì)劃之一，該項(xiàng)目通過在有限空間內(nèi)系統(tǒng)集成多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，獲評上海氣候周“2025氣候燈塔優(yōu)秀案例”，并入選《2025年江蘇省綠色低碳典型案例》。
這里不僅有能吸收陽光的“皮膚”
有能將腳步聲變成開關(guān)的“神經(jīng)”
還有一顆聰明的“綠色智慧大腦”
甚至連電梯下行都能自己“發(fā)電”
一起看看這座承載了
30年城市記憶老樓的
綠色蛻變
“節(jié)能降碳”的公共空間
走近佳匯大廈，看見的是一棟色澤明快的現(xiàn)代化建筑，外立面采用橫向線條與豎向線條融合的設(shè)計(jì)，豎向鋁板包裹新風(fēng)管道，整體通過米色與灰色形成規(guī)整的立面形象，既滿足現(xiàn)代化辦公需求，也能夠融入珠江路整體氛圍。
進(jìn)入院內(nèi)，新改造的光伏車棚引人注目。它不僅提供蔭蔽，更是一個(gè)小型的綠色充電站——棚頂100平方米的光伏板，年發(fā)電量可達(dá)2.2萬千瓦時(shí)。
同步配套了V2G雙向充放電樁，即車到電網(wǎng)技術(shù)，電動(dòng)汽車在用電低谷時(shí)充電，在高峰時(shí)向電網(wǎng)或建筑反向放電，成為樓宇電力系統(tǒng)的“備用電池”，有助于穩(wěn)定電網(wǎng)。
在光伏車棚旁，還藏著一片約5平方米的“會(huì)發(fā)電的地面”。它利用新型光伏和封裝材料改造傳統(tǒng)路面，增加光伏發(fā)電功能。
“這一小段PIPV太陽能地面雖不起眼，但光伏預(yù)估每年可發(fā)電約200千瓦時(shí)、減少二氧化碳排放約170千克?！蹦暇┏鞘懈庐a(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
項(xiàng)目在院落盡頭打造了約60平方米的垂直綠化墻，采取模塊化種植方式，依托自動(dòng)滴灌系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)，在營造立體生態(tài)景觀的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水的環(huán)保目標(biāo)。
“智慧高效”的綠色大腦
步入大廈內(nèi)部，一面智慧大屏映入眼簾，這便是佳匯大廈的“綠色智慧大腦”——能碳數(shù)智平臺(tái)。
作為大樓能源管理的核心樞紐，它實(shí)時(shí)采集各電表數(shù)據(jù)并換算為碳排放量，使能耗與碳排動(dòng)態(tài)躍然屏上。平臺(tái)不僅能評估節(jié)能減碳成效，更能在數(shù)據(jù)異常時(shí)及時(shí)預(yù)警，為優(yōu)化管理、持續(xù)改進(jìn)提供科學(xué)依據(jù)。
大廈里的2臺(tái)電梯也做了綠色創(chuàng)新實(shí)踐。電梯的轎廂和電機(jī)之間，安裝了能量回饋裝置，當(dāng)電梯處于下行或輕載時(shí)，可將勢能轉(zhuǎn)化為電能直接回饋至電梯供電系統(tǒng)供電梯機(jī)房消耗，理論預(yù)估可降低電梯能耗約30%~45%。2臺(tái)電梯安裝的能量回饋裝置，每年可回饋電量約1萬千瓦時(shí)，每年可減少二氧化碳排放近6噸。
“向綠而行”的辦公環(huán)境
佳匯大廈對常見的聲控和光控技術(shù)進(jìn)行了集成創(chuàng)新，采用了聲光控一體化燈具。
在陰天或夜晚光線不足時(shí)，燈具通過感應(yīng)腳步聲或說話聲自動(dòng)點(diǎn)亮，為人員提供照明；人員離開約30秒后則自動(dòng)熄滅，實(shí)現(xiàn)了“按需照明”，從根本上消除了“長明燈”的現(xiàn)象。僅此一項(xiàng)小小的智能改造，每年即可為大廈減少約330千克的二氧化碳排放。
項(xiàng)目通過石墨EPS復(fù)合保溫板、四玻三腔節(jié)能窗、光伏空調(diào)、環(huán)保裝修裝飾材料、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控、燈具場景模式控制、智能液晶調(diào)光膜、室內(nèi)綠墻等綠色材料、智慧技術(shù)，帶動(dòng)辦公空間“向綠而行”。
登上樓頂，一片整齊的光伏矩陣正靜靜吸收陽光，將屋面化身為清潔能源的“發(fā)電場”。
“這63平方米的光伏板，不僅是我們的‘屋頂電站’，更是樓下碳中和空間的能量源泉，年發(fā)電約1.4萬度，直接驅(qū)動(dòng)光伏空調(diào)運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)了‘綠電自供’?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人說。
“雙碳”背景下
城市向“綠”而新
佳匯大廈的蝶變
生動(dòng)詮釋了中心城區(qū)的老舊樓宇
可以通過綠色、智慧的更新
煥發(fā)新的活力
內(nèi)容來源 | 南京建設(shè)