東莞征集存量商品房作保障房：優(yōu)先考慮債務(wù)將到期且無力償還房企庫存
來源： 澎湃新聞
2025-08-12 19:28:00
澎湃新聞記者 計思敏
8月11日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告。除明確征集范圍、要求等內(nèi)容外，指出將優(yōu)先考慮債務(wù)即將到期而無力償還的房地產(chǎn)企業(yè)的庫存商品房。
公告指出，為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署精神，穩(wěn)步加大保障性住房供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照“政府主導(dǎo)、市場運作、以需定購”原則，在東莞市行政區(qū)域內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房。
征集范圍包括已建成存量商品房以及納入保交房攻堅戰(zhàn)且主體已經(jīng)封頂、剩余工程量不大且已明確具體竣工日期的在建未售商品房。
公告提及，優(yōu)先考慮債務(wù)即將到期而無力償還的房地產(chǎn)企業(yè)庫存商品房。
征集要求顯示，征集房源需滿足所屬項目資產(chǎn)負(fù)債和法律關(guān)系清晰；征集房源所屬項目已取得竣工驗收備案證明，權(quán)屬清晰可交易，可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。
此外，征集房源用作保障性租賃住房的，戶型建筑面積不超過70平方米。征集房源用作配售型保障性住房的，戶型建筑面積不超過90平方米。收購價格以同地段保障性住房重置價格為參考上限。征集房源以樓棟或樓層為單位，不能以樓棟或樓層為單位的，其中收購商品房用作保障性租賃住房的，應(yīng)當(dāng)具有相對獨立性，可實現(xiàn)封閉式管理。
《東莞市2025年住房發(fā)展年度計劃》中保障性住房供應(yīng)計劃顯示，計劃分配公共租賃住房約0.3萬套，戶型以60平方米以下房源為主，發(fā)放租賃補貼0.15萬戶；籌建保障性租賃住房1.5萬套，戶型以70平方米以下房源為主；籌建配售型保障性住房不少于0.05萬套，戶型以90平方米左右房源為主。