首開即罄！河西中“日光”四代宅熱勢加推
來源： 紫牛新聞
2025-08-04 15:59:00
緊急通知！
6月底首開告罄，當(dāng)天以“日光”的熱銷姿態(tài)燃爆市場，在經(jīng)歷短短一個月，河西中綠博園旁的四代宅——奧體建設(shè)丹荔云府，殺回來了！目前項目6#銷許已領(lǐng)，正火熱加推中。
消息一放出，諸多河西、鼓樓濱江等高素質(zhì)客戶紛紛摩拳擦掌。這就意味著，河西中又要開啟“搶房”模式了！
更重要的是，隨著目前河西中新房市場建面140㎡以下的面積段越來越少，未來板塊內(nèi)其他四代宅基本以大戶型為主，因此丹荔云府這次加推的建面約139㎡四房戶型將越來越稀缺，建議您一定要盯緊了！
開局即巔峰，傳奇再續(xù)寫！丹荔云府憑什么引爆南京樓市？
NO. 1｜壹
無論時代如何的變革，產(chǎn)品為王永遠(yuǎn)是核心之道。
當(dāng)前南京高端改善市場進(jìn)入產(chǎn)品迭代的關(guān)鍵階段，持續(xù)煽動“蝴蝶效應(yīng)”，很多樓盤陷入同質(zhì)化內(nèi)卷，卷戶型、卷實景。
但標(biāo)準(zhǔn)式的產(chǎn)品，缺乏對目標(biāo)客群的理解，因此丹荔云府的開發(fā)團(tuán)隊在產(chǎn)品研發(fā)初期，就提前做好客戶調(diào)研和市場分析，將建面約139㎡納入主力戶型，而且戶型設(shè)計也下了很大功夫——南北雙陽臺、南向四開間、超高的空間利用率等等，更重要的是總價段錨定在800萬左右，相比其他產(chǎn)品千萬級的高門檻，更能承接改善客群的置換需求。
而另一種建面約179㎡總價大約1200萬，對高端改善人群而言，就很舒服——超大寬廳、南向雙套房、主衛(wèi)雙臺盆，并內(nèi)置浴缸，露臺設(shè)計也將整個視野放大。這些戶型都是根據(jù)多輪調(diào)研，反復(fù)斟酌客戶的需求從而設(shè)計出來的。
不僅如此，丹荔云府更是與一線大師團(tuán)隊合作——
建筑設(shè)計由梁黃顧建筑師（香港）事務(wù)所趙新宇親自操刀，同時也是天琴華樟的建筑設(shè)計師；室內(nèi)設(shè)計由SCD（香港）鄭樹芬設(shè)計事務(wù)所負(fù)責(zé)，鄭樹芬更是為香港眾多明星打造豪宅，同時也是源尚丹若的室內(nèi)設(shè)計主筆；景觀設(shè)計由QIDI 棲地設(shè)計聶柯規(guī)劃定制。
如此強(qiáng)大的陣容，在整個南京市場實屬罕見。這也不難理解，為什么所有人看到丹荔云府示范區(qū)的第一眼，都會為之驚嘆：完全是百分百從效果圖復(fù)刻出來，美感和質(zhì)感一比一還原！
大門和建筑立面：由趙新宇親自操刀。先看大門——長約60米的奢闊尺度，融入書卷造型，曲線感十足，墻面全石材打造，使用溫德姆灰與維納多石，是從376塊原石中層層篩選出來的；再看立面，石材、金屬鋁板搭配大面積玻璃，極大延伸建筑的窗墻比，實景比效果圖還要漂亮。
園林景觀：是對奧體建設(shè)“植物園”系景觀園林的再升級。團(tuán)隊專門奔赴各地苗圃精心挑選近百種植物。漫步小區(qū)之中，隨處可見烏桕、造型松、鐵冬青等珍稀造型樹種，均采用全冠移植技術(shù)入園，充分保障了其未來的生長空間。在細(xì)節(jié)處理上，項目同樣精益求精，迎客庭院的水缽選用「山西黑原石」打造，彰顯品質(zhì)；就連小區(qū)的地鋪石也毫不馬虎，采用堆釉甩點(diǎn)地鋪石技術(shù)，確保美觀與耐用。最引人注目的當(dāng)屬中央水景處的雙曲面樹葉廊架，每一塊面板都經(jīng)過工廠精細(xì)的裁剪、折邊、彎弧和焊接處理，呈現(xiàn)出獨(dú)特的弧度曲線，整體做工極為考究，展現(xiàn)了高超的工藝水準(zhǔn)。
會所功能和設(shè)計：小區(qū)打造建面約600㎡下沉式會所，風(fēng)格延續(xù)了鄭樹芬大師的雅奢主義，涵蓋健身房、行政酒廊、VIP私享室等等，整體以“荔枝”為元素貫穿全局——范思哲黑奢石拼花地面、麂絨面皮革背景墻、藝術(shù)屏風(fēng)、荔枝吊燈等細(xì)節(jié)無處不在；下沉庭院做了約5米高的飛瀑，健身房正對下沉庭院，可以一邊看著窗外美景，一邊聽著歌在跑步機(jī)上鍛煉；兩種風(fēng)格的VIP室，照顧到不同人群的審美。
游走其中，流連忘返。每一處都是精雕細(xì)琢、高貴脫俗，營造出自然、尊貴卻又不乏實用和舒適的歸家體驗，就像是在逛藝術(shù)展覽。
NO. 2｜貳
除了對品質(zhì)堅持的態(tài)度，更重要的是，奧體建設(shè)持之以恒的品牌安全感。
首先是交付的安全感。大浪淘沙之后，相信品牌的力量，是當(dāng)下買房最務(wù)實的選擇。
在南京，提及“奧體建設(shè)”這幾個字，就代表著靠譜。從已建成的奧體新城八大園到天琴華樟、源尚丹若，奧體建設(shè)操刀的“植物園”系列，每一個都頗具辨識度，產(chǎn)品力始終走在城市前沿，即使時間過去多年，地位依舊不可撼動。而丹若園作為奧體新城的收官之作，更是實現(xiàn)100%交付率的不俗口碑，刷屏朋友圈，甚至有朋友這樣評價丹若園的交付：丹若園，應(yīng)該是今年，乃至最近數(shù)年來，交付品質(zhì)最好的樓盤，甚至都不用加“之一”。
走進(jìn)丹若園小區(qū)，景觀上一以貫之的延續(xù)了“植物園”系的細(xì)膩和精致；全石材干掛和鋁板的外立面，在河西顏值很高；會所、下沉式庭院讓歸家儀式感拉滿。
丹若園實景圖
其次是降噪的安全感。在對應(yīng)天高架的隔音降噪處理上，丹荔云府很較真，采取四重隔音降噪措施。
第一是奧體建設(shè)親自出資在高架上加裝了市政隔音屏，在項目未建成前已經(jīng)安裝完畢；第二在紅線外的綠化隔離帶中，額外栽種了一整排高冠喬木，降噪與美化城市界面一舉兩得；第三在室內(nèi)南向玻璃統(tǒng)一標(biāo)配四玻兩腔系統(tǒng)窗，靜音效果更顯著。最后墻體系統(tǒng)上采用的是加厚保溫層，遠(yuǎn)超市場標(biāo)準(zhǔn)。
一套組合拳下來，超前兌現(xiàn)收獲信賴，這樣的品牌優(yōu)勢，無疑給人滿滿安全感。
現(xiàn)場實拍圖
NO. 3｜叁
在長周期里，對于項目而言，核心地段和其附屬稀缺資源，絕對是最有力的支撐之一。從實際居者的舒適性而言，低容積率，尤其是核心地段的低密產(chǎn)品，才是改善置業(yè)的首選。
丹荔云府地塊的容積率低至1.8，是河西中近10年來首個純低密住宅用地。項目所在的河西中綠博園板塊，一直以來就是南京高端客群首屈一指的理想居住地，長江水岸、綠博園生態(tài)和城市天際線在這里融為一體，改善氛圍純粹。一邊是繁華都市，一邊是綠博園濱江風(fēng)光帶，便利的交通、成熟的配套和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療教育，是河西最早發(fā)展起來的高端住宅區(qū)。
商圈云集：河西萬達(dá)、金鷹世界、吾悅廣場、中央商場商圈環(huán)伺；
三甲醫(yī)院：南京市第一醫(yī)院（河西分院）、明基醫(yī)院、南京兒童醫(yī)院等三甲醫(yī)療護(hù)航；
全齡教育：省級機(jī)關(guān)幼兒園、華山路小學(xué)、南京市陶行知中學(xué)（小學(xué)部和中學(xué)部）、金陵中學(xué)河西分校、南京致遠(yuǎn)外國語小學(xué)、金陵中學(xué)實驗小學(xué)、南京市奧體小學(xué)、中華中學(xué)附屬小學(xué)、中華中學(xué)河西校區(qū)等在內(nèi)的教育配套；
路網(wǎng)通達(dá)：應(yīng)天大街、揚(yáng)子江大道等在內(nèi)的兩縱兩橫快速路，江東路、河西大街等13條主干道；2號線、10號線、9號線（待建）等構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)全城；
城市地標(biāo)：匯聚奧體中心、金陵圖書館、江蘇大劇院、青奧雙子塔、南京眼等，成就矚目金陵的高能級公共地標(biāo)資源區(qū)。
信息來源：建業(yè)播報、南京濱江公園公眾號、南京中新科技生態(tài)島公眾號。溫馨提示：本宣傳對項目與周邊環(huán)境、交通、公共設(shè)施及其他配套設(shè)施的展示，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，不視為本公司對此做出了承諾，建議客戶自行實地考察以對附近區(qū)域及環(huán)境獲得更全面的了解。市政規(guī)劃和配套為政府行為，實際建設(shè)結(jié)果以政府最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。本資料對項目周邊幼兒園、中小學(xué)校、大學(xué)等教育資源的介紹，旨在協(xié)助提供相關(guān)信息，并不視為本公司對學(xué)區(qū)安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)(班）時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等信息，應(yīng)以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。距離根據(jù)百度地圖測距計算得出。
越是不確定性的市場，只有更有品質(zhì)，更有價值，更有說服力的房子，才能激發(fā)購買力。丹荔云府不僅擁有極具確定性的地段，國企強(qiáng)大品牌后盾，遠(yuǎn)超于市場的硬核產(chǎn)品，品質(zhì)更是眼見為實，無疑是難得一見的“三好生”。
項目首開售罄，二批次現(xiàn)熱勢加推中，目前項目示范區(qū)、會所、建面約139㎡和179㎡精裝樣板間等已全部實景展示，預(yù)約登記可參觀。同時項目“收舊賣新”火熱進(jìn)行中，可直接導(dǎo)航丹荔云府營銷中心現(xiàn)場咨詢，或致電、添加項目經(jīng)理微信詳詢——姚靜18651878184（手機(jī)號同微信號）。
校對 陶善工