一個(gè)月內(nèi)土地市場(chǎng)兩度出手，萬科參股公司8.94億元摘得石家莊3宗住宅用地
來源： 澎湃新聞
2025-07-03 16:19:00
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剛剛結(jié)束股東大會(huì)的萬科，在不到一個(gè)月內(nèi)再度出手拿地。7月2日，萬科參股的石家莊萬科潤(rùn)德璟翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功摘得石家莊3宗住宅用地，共計(jì)斥資8.94億元。
天眼查APP顯示，石家莊萬科潤(rùn)德璟翠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為萬科參股公司，前者由萬科旗下石家莊璟陽企業(yè)管理有限公司持股51%，河北潤(rùn)德集團(tuán)旗下石家莊創(chuàng)世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股49%。
根據(jù)地塊信息，3宗地塊分別位于裕華區(qū)（1宗）、橋西區(qū)（2宗），總建設(shè)用地面積84359.39平方米，總規(guī)劃建筑面積168718.8平方米。
其中，編號(hào)〔2025〕024號(hào)地塊，位于裕華區(qū)倉豐路南、勝利大街西，建設(shè)用地面積22537.18平方米，規(guī)劃建面45074.36平方米，地塊以底價(jià)2.51億元成交。
編號(hào)〔2025〕025號(hào)地塊與編號(hào)〔2025〕026號(hào)地塊位置相鄰，均位于橋西區(qū)倉順路北、勝利大街西，地塊旁邊即萬科翡翠城項(xiàng)目和潤(rùn)德天悅城項(xiàng)目，兩宗地塊合計(jì)成交總價(jià)6.43億元。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，萬科先后在鄭州、武漢、石家莊等城市拿地。今年6月10日，萬科參股公司武漢長(zhǎng)萬置業(yè)發(fā)展有限公司以底價(jià)4.69億元摘得武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)一宗住宅用地；5月，萬科參股公司河南國(guó)信樂達(dá)房地產(chǎn)有限公司以5.28億元摘得鄭州市中原區(qū)一宗住宅用地。今年3月，萬科旗下寧夏君翰置業(yè)有限公司還以協(xié)議出讓方式成為銀川金鳳區(qū)華盈礦業(yè)舊址地塊（錦曜Ⅱ期開發(fā)用地）的受讓單位，成交價(jià)11633萬元。
在6月27日召開的萬科2024年度股東大會(huì)上，萬科管理層表示，2024年公司經(jīng)營(yíng)確實(shí)經(jīng)歷了困難，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，今年1月公司充實(shí)了經(jīng)營(yíng)管理力量，管理團(tuán)隊(duì)攜手并肩，共同應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。萬科將動(dòng)員各方力量，充分調(diào)配資源，竭盡所能、全力以赴，共同推動(dòng)公司重歸健康發(fā)展的軌道，成為新時(shí)代房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的好企業(yè)。
對(duì)于存量盤活工作，萬科表示，已摸索包括存量土地“收儲(chǔ)、調(diào)規(guī)、再出讓”、規(guī)劃條件優(yōu)化、資源的置換和退出等方式。2024年，萬科盤活可售貨值412億元，盤活回款104億元，通過盤活新獲取項(xiàng)目11個(gè)。