南京新地標金陵天地成“首店收割機” 記者探店發(fā)現(xiàn)“光環(huán)下痛點”亟待微創(chuàng)
來源： 紫牛新聞
2025-07-15 19:21:00
就在本周，南京商業(yè)版圖或?qū)⒂瓉硪粓觥暗卣稹薄游鹘鹆晏斓匾匀A潤置地與阿里集團聯(lián)袂巨獻的姿態(tài)轟然落子。將于7月18日開業(yè)的該超級綜合體首店陣容占比突破四成。光環(huán)之下，幾個備受網(wǎng)友關(guān)注的體驗“痛點”受到吐槽。為此，記者一探究竟。
金陵天地“次元之境”空間。 揚子晚報/紫牛新聞記者 范曉林 攝
7月14日下午，揚子晚報/紫牛新聞記者探訪發(fā)現(xiàn)，位于南京建鄴區(qū)河西南板塊中央科創(chuàng)區(qū)、隸屬于阿里中心的金陵天地絕非傳統(tǒng)購物中心的簡單復(fù)刻，其包含商業(yè)、辦公、公寓等業(yè)態(tài)，其中商業(yè)部分委托萬象生活運營，業(yè)主方為阿里巴巴集團。據(jù)介紹，即將開業(yè)的購物中心，商業(yè)建筑面積約13萬方，可租面積約6.7萬方。綜合體精準錨定南京高凈值客群與阿里園區(qū)精英，“每一層樓都有餐飲、走幾步就能看見一家首店?！?/p>
高達7米的巨型ROBBi藝術(shù)雕塑化身為探險家，巍然矗立于城市客廳，凝望遠方，引起不少顧客打卡。記者探店留意到，從全球尖貨買手店到米其林系餐飲，從黑科技體驗館到設(shè)計師品牌集合空間，金陵天地以“首店濃度”重新標定城市商業(yè)高度，堪稱一座“行走的全球消費新品櫥窗”。據(jù)悉，一期購物中心集聚約280家品牌，其中城市首進占比約14%、區(qū)域首進占比約41%。
商場連接地鐵口有多家牛肉面（粉）店，競爭激烈。 揚子晚報/紫牛新聞記者 范曉林 攝
一路逛來你會發(fā)現(xiàn)，PINARELLO、insta360、GARMIN、CAMEL等城市旗艦店鋪彰顯生活方式，卿庭、豆庫、獅王府、洪禧樓、新京韻等訂制形象店鋪搭建美食社交；屋頂公園打造出煙火氣與松弛感的融合場景；獨具一格的9米落地窗城市客廳呈現(xiàn)出數(shù)字化的多元生活場景；堆疊露臺區(qū)營造出花園觸感與城市樓宇的對話空間；標志性X型連廊的精心設(shè)計正試圖縫合工作與休閑的邊界，加上綜合體直通S3、7號線等地鐵換乘站口，周邊環(huán)繞多家大廠企業(yè)，為阿里生態(tài)圈及城市創(chuàng)新人群構(gòu)建24小時活力“微型城市”。
或許還在試營業(yè)階段，社交平臺上有很多自媒體對金陵天地關(guān)注度較高，搶鮮體驗的年輕顧客大都抱著很高的期望而去，光環(huán)之下，幾個備受網(wǎng)友關(guān)注的體驗“痛點”受到吐槽。對此，記者也實地探訪了一下。
空中X連廊構(gòu)建工作與休閑的融合空間。 范曉林攝
其一是“停車場像駕考”：車道寬度設(shè)計明顯局促，進出口合一，轉(zhuǎn)角處會車基本需要倒車，高峰時段車輛進退維谷，“停車難”成為自駕消費者第一道門檻；其二是高區(qū)“空調(diào)失靈”：4F、5F餐飲及娛樂樓層空調(diào)制冷效果嚴重不足，2F、3F設(shè)有超高落地窗的一排店鋪在南京七月高溫炙烤下，明顯感到悶熱曬人，舒適度大打折扣。其三是個別餐飲店鋪同質(zhì)化布點，光是直通永初路地鐵口處就有兩家牛肉面、一家牛肉米粉館，極易引起日益挑嘴的顧客“食欲罷工”。
全球數(shù)字科技潮玩IP“ROBBi”首次登陸南京。范曉林攝
【記者手記】光環(huán)之下的冰點思考
金陵天地以首店矩陣與阿里生態(tài)加持，不僅為南京商業(yè)樹立了新標桿，也為河西南新商圈藍圖添上濃墨重彩的一筆。其構(gòu)建“工作-生活-創(chuàng)業(yè)”融合生態(tài)的前瞻理念，更代表著未來城市綜合體的進化方向。然而，頂級商業(yè)的較量，終歸于“毫米級的體驗之爭”。停車場、基礎(chǔ)環(huán)境控制、餐飲網(wǎng)店布局等“基本功”的考驗，如同華麗樂章中的刺耳雜音，足以消解首店光環(huán)帶來的驚艷感。
記者采訪中邂逅一位自稱逛遍南京綜合體的女顧客，她說“打卡發(fā)圈”如今已是很多年輕人的喜好，作為承載著巨頭雄心與城市期待的“商業(yè)新核”，能否自我修復(fù)運營短板，將決定它是成為真正的現(xiàn)象級地標，還是僅停留在“打卡即走”的網(wǎng)紅泡沫中。可見，金陵天地的“冰與火之歌”，才剛剛奏響第一章。
揚子晚報/紫牛新聞記者 范曉林 陳哲 實習生 周舒越
校對 陶善工