財米油鹽｜原拆原建，老房子“變身”好房子
來源： 人民網(wǎng)
2025-09-21 10:41:00
家，是人們生活的基礎(chǔ)支撐，也是幸福的重要依歸。過去幾十年，我國經(jīng)歷了世界上規(guī)模最大、速度最快的城鎮(zhèn)化進程?，F(xiàn)如今，許多城區(qū)老房也步入了“高齡”，結(jié)構(gòu)老化、配套落后、安全隱患逐漸浮現(xiàn)。
近日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出“支持老舊住房自主更新、原拆原建”，為各地推進城市更新、更好滿足人民群眾美好生活需要提供新思路、新解法。
老房雖然“老”，但地段好、配套足的核心優(yōu)勢并沒有變。“原拆原建”被適時提出，旨在用更高標(biāo)準(zhǔn)的建筑技術(shù)，對小區(qū)、住房進行改造提升，為“老街坊”體驗“好房子”提供了新選擇。同時，此舉在一定程度上為政府節(jié)省因搬遷安置帶來的財政支出。
對于群眾普遍關(guān)心的錢誰出、誰來建等問題，各地因地制宜，在實踐中探索出了一些經(jīng)驗——
圍繞“誰能申請原拆原建”？廈門提出，房齡超40年且缺乏維修加固價值的，或者屬于C級、D級危房的，業(yè)主可申請自主原地翻建。
針對資金問題，浙江提出，支持通過設(shè)立城鎮(zhèn)社區(qū)更新基金、發(fā)行地方政府專項債券等方式籌措資金。業(yè)主也可提取住房公積金、專項維修資金用于更新改造。
意見不統(tǒng)一該咋辦？廣州提出，有少數(shù)不同意的，可通過協(xié)商、行政調(diào)解、行政征收等多元化爭議處置方式推動改造。
總的來說，各地在落地細(xì)則上雖稍有差異，但整體上都傾向采用“居民自主+市場參與+政策保障”的框架模式。
數(shù)據(jù)顯示，2019—2024年，全國累計開工改造老舊小區(qū)28萬個，惠及居民4800萬戶、超1.2億人。改造管線、增設(shè)停車位、加設(shè)電梯等“微改造”，為群眾的出行、生活增添了“小確幸”。
從設(shè)施改造到住宅更新，愈加精細(xì)化的治理舉措不僅改善了老百姓的居住環(huán)境，更凝聚了社區(qū)共識、延續(xù)了鄰里情誼，最終匯聚成城市治理“以人為本”的濃濃暖意。
總策劃：孫海峰
制片人：章斐然 謝婷
監(jiān)制：呂騫
策劃：申佳平 李佳
文字：王仁宏
攝像：謝欣良
剪輯：石雪 張培揚
設(shè)計：鄭美鈺
包裝：趙晨