加裝電梯未付款引訴訟？鎮(zhèn)江潤州法院“就地調解”
來源： 紫牛新聞
2025-09-25 14:16:00
揚子晚報網(wǎng)9月25日訊（通訊員 潤萱 記者 萬凌云 姜天圣）前一段時間，鎮(zhèn)江市潤州區(qū)人民法院法官助理呂田丹接到一樁案件：某電梯公司起訴業(yè)主王某，要求支付8萬余元的加裝電梯工程款。這起案件看似普通，但當她翻開卷宗、撥通電話，才發(fā)現(xiàn)背后是一張由代簽名、溝通斷層、老人情緒與社區(qū)矛盾交織而成的網(wǎng)。
時間回到2023年7月。某老舊小區(qū)單元樓內(nèi)，12戶業(yè)主中有10戶同意加裝電梯，順利通過了意見征詢。電梯公司按流程完成審批，與業(yè)主簽署施工協(xié)議，約定了總費用和每戶分攤金額。工程很快完工，鄰里們對新電梯滿懷期待。但只有王某一家遲遲未付款。
電梯公司將王某告上法庭。庭審中，站出來回應的是王某的丈夫老張。他表示，房子從2018年就空著，根本不需要電梯，自己也從來沒同意過裝電梯！
法庭調查讓真相逐漸浮出水面：當初業(yè)主代表征詢意見時，曾電話聯(lián)系老張，但未獲得明確答復。后來，他們的兒子小張代母親在意見表上簽了字。《加裝電梯施工協(xié)議》上，王某家并未簽字。
證據(jù)有瑕疵，事實有爭議。如果簡單判決，不僅解決不了問題，還可能激化矛盾。
“我當時代簽字是想著父母年紀大了，將來萬一需要電梯也能圖個方便。沒想到后續(xù)因為費用、施工等問題與電梯公司產(chǎn)生分歧?！蓖ズ?，呂田丹撥通了小張的電話，而小張語氣誠懇，也帶著委屈。他解釋，當初電梯公司主要依靠業(yè)主代表在各戶之間傳遞信息，溝通效率較低，導致矛盾不斷升級，最終訴至法院。
呂田丹注意到，突然成了“被告”，老人覺得顏面盡失，情緒非常抵觸?！半m然沒簽字，但老張其實并不反對裝電梯?！彼翡J地意識到，“這案子判下去，對雙方都沒有益處，還會輸了一段鄰里情?！彼袛啵税父m合通過調解化解糾紛。
呂田丹發(fā)現(xiàn)，近年來老舊小區(qū)加裝電梯糾紛頻發(fā)，已成為影響社區(qū)和諧的典型問題?！斑@是個以點帶面的好機會。如果化解這個案子，或許能為此類糾紛建立一個解決模板?！?/p>
她主動聯(lián)系小區(qū)所屬社區(qū)，提出聯(lián)合組織一場“就地調解”。調解當天，電梯公司代表、老張、同單元其他業(yè)主、社區(qū)相關工作人員全部到場。沒有莊嚴的法庭，只有社區(qū)的會議室；沒有激烈的辯論，只有開誠布公地交談。
大家你一言我一語：其他業(yè)主說，“老張，咱們老鄰居了，電梯裝好了大家確實都方便……”電梯公司表示，“之前溝通不到位，我們也有責任，費用和施工問題我們可以再商量?！鄙鐓^(qū)工作人員則在一旁耐心安撫、解釋政策。聽著大家真誠的話語，原本板著臉的老張態(tài)度逐漸軟化。心結，在這場面對面的溝通中悄然解開。
調解結束后，電梯公司主動向法院提交了撤訴申請。案件圓滿解決，且此后該社區(qū)再未發(fā)生類似糾紛鬧上法庭。
呂田丹用一場調解，不僅解開了官司的死結，更在電梯公司與業(yè)主、鄰里與鄰里之間，重建了一座溝通與信任的橋梁。“法律不是冰冷的邏輯，其最終目的是定分止爭、案結事了。”這位年輕的法官助理說，“尤其是家事、鄰里糾紛，很多時候大家爭的是一口氣，而不是那幾分利。我們要做的，就是幫他們把這口氣順下去，用和緩的方式化解矛盾、修復關系”。
這個故事沒有唇槍舌劍的法庭辯論，沒有跌宕起伏的劇情反轉，只有一個年輕的法院人，多用了一份心、多打了一個電話、多走了一步路。她走進社區(qū)，坐在群眾中間，傾聽他們的牢騷、理解他們的難處，最終用一場充滿煙火氣的調解，巧破難題，“梯”升了鄰里和諧。