子女怠于贍養(yǎng) 老人撤銷贈(zèng)與房產(chǎn)獲法院支持
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-09-25 17:34:00
老人將房屋贈(zèng)與子女，體現(xiàn)了對(duì)下一輩的關(guān)愛(ài)和托付。但如果子女在獲贈(zèng)房屋后并未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，老人能否收回房產(chǎn)？無(wú)錫市梁溪法院近日審理一起贈(zèng)與合同糾紛案件，老人撤銷贈(zèng)與的訴求能否得到支持呢？
案件承辦法官接受媒體采訪
無(wú)錫的楊某今年93歲，2023年，老伴生病去世。想到三位女兒在妻子生前都比較孝順，對(duì)老兩口也非常體貼，楊某便想將妻子留下的一套夫妻共有的房屋贈(zèng)與三位女兒，于是叫來(lái)大家召開(kāi)了家庭會(huì)議，商量遺產(chǎn)的分割和自己今后的養(yǎng)老問(wèn)題。
楊某表示，自己年事已高，關(guān)于房產(chǎn)中屬于他的份額由三位女兒平均分，屬于妻子的份額，他放棄繼承，與女兒們協(xié)商后，由大女兒繼承，楊某跟隨大女兒生活。隨后，楊某和三位女兒至公證處辦理了繼承公證，并通過(guò)公證程序簽署了《房屋分割協(xié)議》和《贈(zèng)與合同》，最終由大女兒分得房產(chǎn)5/12的份額，二女兒和小女兒各分得房產(chǎn)7/24的份額，房屋保留楊某的居住權(quán)，直至去世。公證后，楊某辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。
2023年12月，楊某搬至大女兒家。本以為自己能與大女兒一家愉快相處，安享晚年，讓其沒(méi)想到的是，還未住滿一年，雙方就產(chǎn)生了口角。而在這近一年中，二女兒在外地未能經(jīng)?；貋?lái)看楊某，小女兒也仿佛“失蹤”從未與楊某聯(lián)系。經(jīng)大女兒與二女兒商議，將楊某送入了護(hù)理院居住。
此后，大女兒、二女兒不僅沒(méi)有經(jīng)常去看望楊某，還未及時(shí)支付護(hù)理院的費(fèi)用，而小女兒此時(shí)才出現(xiàn)，雖然會(huì)去護(hù)理院看望楊某，但其之前長(zhǎng)時(shí)間不與楊某聯(lián)系，楊某自身并不想在護(hù)理院養(yǎng)老，對(duì)三位女兒都感到十分很是心寒，決定訴至法院，要求三人返還贈(zèng)與的房產(chǎn)份額。
這是贈(zèng)與房產(chǎn)合同
法院認(rèn)為，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與，該扶養(yǎng)義務(wù)應(yīng)包含對(duì)父母長(zhǎng)輩的贍養(yǎng)義務(wù)。該案中，楊某有權(quán)撤銷贈(zèng)與，理由如下：
其一，在妻子去世后不久后，楊某就將房產(chǎn)贈(zèng)與三位女兒，隨即又搬至大女兒處，由大女兒照顧其生活，明顯可以看出，楊某是希望得到子女直接的、更好地照顧。
其二，楊某在大女兒家居住不滿一年，就被大女兒和二女兒送至護(hù)理院，與其原本想得到子女的直接照顧是相違背的。
其三，在護(hù)理院期間，大女兒除支付當(dāng)月費(fèi)用和第一周的探望外，未再至護(hù)理院進(jìn)行探望，即使父女間存在矛盾，亦不應(yīng)當(dāng)以此作為不盡義務(wù)的理由。二女兒身居外地，亦應(yīng)盡贍養(yǎng)義務(wù)，平時(shí)對(duì)父親照顧不多，最后支付的護(hù)理院費(fèi)用亦是在催促下無(wú)奈支付。三女兒因?qū)ω?cái)產(chǎn)分配不公長(zhǎng)時(shí)間不與父親聯(lián)系，不履行贍養(yǎng)義務(wù)。故三位女兒均存在未完全盡到贍養(yǎng)義務(wù)之處。
其四，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同，三個(gè)女兒接受贈(zèng)與，故在考察應(yīng)否撤銷贈(zèng)與時(shí)，其贍養(yǎng)義務(wù)的履行是否到位更多應(yīng)以贈(zèng)與人楊某的角度考慮。
因此，楊某主張要求三位女兒返還其贈(zèng)與的房產(chǎn)份額的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。
最終，法院判決楊某三位女兒返還楊某房屋產(chǎn)權(quán)各1/6的份額。
案件承辦法官倪曼麗受訪時(shí)建議，如果老人想將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，可以簽署書面的贈(zèng)與協(xié)議，將居住權(quán)、子女的贍養(yǎng)義務(wù)等重要事項(xiàng)列明，明確撤銷贈(zèng)與的具體情形，保障自己的權(quán)益。
同時(shí)，子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)是法定義務(wù)，即使在贈(zèng)與協(xié)議或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議中未明確贍養(yǎng)方式，子女也不應(yīng)以分得財(cái)產(chǎn)的多少來(lái)作為衡量自身應(yīng)履行贍養(yǎng)義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，而在接受老人贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，更應(yīng)以老人滿意為原則，盡心盡力對(duì)老人給予經(jīng)濟(jì)上、精神上、生活上的照顧與幫扶，且已用實(shí)際行動(dòng)孝敬和回報(bào)老人。
通訊員 夏倩 揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?張建波
校對(duì) 盛媛媛