最新公告！事關鹽城住房租賃！
來源： 鹽城發(fā)布
2025-09-14 17:58:00
國務院《住房租賃條例》將于9月15日正式實施。為進一步規(guī)范我市住房租賃市場秩序，切實保障房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《住房租賃條例》《商品房屋租賃管理辦法》 及相關法律法規(guī)要求，現就全市城鎮(zhèn)國有土地范圍內房屋租賃合同備案窗口設立及相關注意事項公告如下：
辦理地點與窗口
我市按照“就近辦、快捷辦、一次辦”的服務原則，優(yōu)化備案辦理渠道，租賃當事人可根據租賃房屋所在轄區(qū)，選擇以下途徑辦理。
01
線上辦理途徑（市區(qū)，不含大豐區(qū)）
1.手機端 “蘇服辦” APP，登錄后搜索 “租賃一件事”，按照系統指引上傳材料、填寫信息，完成備案申請；
2.手機端 “我的鹽城” APP，進入 “掌上住建” 欄目，選擇 “房屋租賃一件事” 模塊，按提示提交相關材料，在線辦理備案。
02
線下辦理窗口（全市）
為方便不便于線上操作的市民辦理備案，我市在各轄區(qū)均設立線下辦理窗口，具體信息如下：
相關注意事項
備案基本要求
1.備案時限。房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂之日起30日內完成備案手續(xù)。
2.辦理主體。出租人應當主動辦理備案手續(xù)；若出租人未備案，承租人可以辦理備案。住房租賃企業(yè)、住房租賃經紀機構應按照規(guī)定辦理備案。
3.費用規(guī)定。辦理房屋租賃合同備案不收取任何費用。
備案所需材料
根據《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，辦理房屋租賃合同備案，需提交下列材料：
1.房屋租賃合同；
2.房屋租賃當事人身份證明；
3.房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
4.市、縣人民政府（房地產）主管部門規(guī)定的其他材料。
注意事項
1.備案性質。房屋租賃合同備案是法定義務而非行政許可，備案不影響合同生效。
2.押金規(guī)范。出租人收取押金的，應當在合同中明確約定押金數額、返還時間及扣減情形。
3.租賃房屋要求。廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住，租賃住房應當符合建筑、消防、燃氣、室內裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準。
END
來源 | 鹽城住建