揚(yáng)州明確！這類從業(yè)人員需實(shí)名登記
來(lái)源： 揚(yáng)州發(fā)布
2025-08-11 15:23:00
為進(jìn)一步規(guī)范
揚(yáng)州市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為
維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
揚(yáng)州市住建部門下發(fā)
《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范揚(yáng)州市區(qū)
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的通知》
“這一《通知》即是對(duì)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 市場(chǎng)監(jiān)管總局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》（建房規(guī)〔2023〕2號(hào)）的貫徹落實(shí)，更是對(duì)2022年發(fā)布的67號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范行業(yè)經(jīng)營(yíng)的通知》的優(yōu)化提升。《通知》主要有四個(gè)方面的內(nèi)容。”市住建部門專家介紹說(shuō)。
1
加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員管理
嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度。市區(qū)（不含江都區(qū)）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到市住建部門辦理備案手續(xù)，領(lǐng)取備案證明，后期按要求做好年檢、續(xù)期備案工作。此外，將全面推行從業(yè)人員實(shí)名登記服務(wù)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案時(shí)，要提供機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴實(shí)名登記的工作牌、信息卡，公示從業(yè)信息，接受社會(huì)監(jiān)督。
2
規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為
從嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，要嚴(yán)格遵守《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的各項(xiàng)要求，堅(jiān)決杜絕發(fā)布虛假房源信息、泄露或不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息、為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、侵占挪用交易資金等違法行為；明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容。
3
強(qiáng)化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)督管理
每年常態(tài)化開(kāi)展“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查活動(dòng)，對(duì)各類投訴、檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員出現(xiàn)違法違規(guī)行為實(shí)行分級(jí)分類處罰。
4
加強(qiáng)行業(yè)自律管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)配合管理部門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，健全行規(guī)行約，完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)規(guī)則，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
揚(yáng)州市住建部門將進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)管理，
主要從三個(gè)方面著手：
將進(jìn)一步規(guī)范房源發(fā)布行為。揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)和交易管理中心將加大對(duì)房屋交易管理服務(wù)平臺(tái)的投入和建設(shè)力度，完善平臺(tái)功能，實(shí)現(xiàn)房源核驗(yàn)管理。已經(jīng)上線、面向老百姓的“房源核驗(yàn)”查詢功能，有效提升了房產(chǎn)交易的安全性。今后還將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息進(jìn)行核驗(yàn)，通過(guò)房屋交易管理服務(wù)平臺(tái)的核驗(yàn)后再對(duì)外發(fā)布。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致，不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書(shū)面委托的房源信息，及時(shí)下架已出售或出租的房屋以及委托人取消委托的房屋。
夯實(shí)從業(yè)主體管理基礎(chǔ)。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，督促未備案機(jī)構(gòu)限期完成備案。完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名登記體系，通過(guò)建立信息管理平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)從業(yè)人員的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴實(shí)名登記的工作牌、信息卡，公示從業(yè)信息，接受社會(huì)監(jiān)督。
強(qiáng)化日常監(jiān)管和執(zhí)法力度。建立常態(tài)化的監(jiān)管巡查機(jī)制，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)行為、服務(wù)質(zhì)量、合同管理等納入重點(diǎn)檢查范圍，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正違法違規(guī)行為。加強(qiáng)與公安、市場(chǎng)監(jiān)督、網(wǎng)信等部門協(xié)同執(zhí)法，形成監(jiān)管合力，共同打擊“黑中介”、虛假房源發(fā)布等違法違規(guī)行為。
通過(guò)采取一系列措施，幫助和推進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極適應(yīng)市場(chǎng)變化和政策要求，不斷提升自身的專業(yè)能力和服務(wù)水平，以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)贏得客戶信任，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)樹(shù)立行業(yè)品牌，共同推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。
揚(yáng)州市新聞傳媒中心記者 羌伊然 張孔生