刷新溢價(jià)！鎮(zhèn)江這所學(xué)院的310平超市，年租金要170萬(wàn)元
來(lái)源： 紫牛新聞
2025-08-07 16:14:00
公開(kāi)信息
揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)8月7日訊（記者 萬(wàn)凌云 姜天圣） 8月7日，揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邚逆?zhèn)江市公共資源交易中心官網(wǎng)了解到，位于揚(yáng)中的金山職業(yè)技術(shù)學(xué)院校內(nèi)超市房屋出租項(xiàng)目，在公共資源交易平臺(tái)歷經(jīng)多輪拍賣，最終以年租金169.96萬(wàn)元成交。
公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目掛牌底價(jià)為66.96萬(wàn)元，本次拍賣成交價(jià)溢價(jià)103萬(wàn)元，溢價(jià)率153.82%。由此，刷新了鎮(zhèn)江市近三年產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目溢價(jià)率最高紀(jì)錄。
此前，受揚(yáng)中市金山職業(yè)技術(shù)學(xué)院的委托，鎮(zhèn)江市公共資源交易平臺(tái)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)招租。公開(kāi)資料顯示，該場(chǎng)地面積為310平米，另有40平米倉(cāng)儲(chǔ)面積，租期為3年，逐年支付，先支付后使用。據(jù)悉，由于項(xiàng)目熱度頗高，此次競(jìng)價(jià)共吸引10家意向承租方參與。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，各方報(bào)價(jià)頻繁，最終是一家來(lái)自鹽城的、具備豐富高校超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的承租方中標(biāo)。
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為保障交易的順利進(jìn)行，鎮(zhèn)江市公共資源交易中心還依托電子化交易平臺(tái)，采用“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名、在線競(jìng)價(jià)”的模式，極大提升意向承租方參與便利性，有效防范圍標(biāo)串標(biāo)等不良行為，充分的競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)也促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)出租價(jià)值的最大化。
此外，高校資產(chǎn)的租賃權(quán)交易，不僅應(yīng)重視資產(chǎn)能否盤活變現(xiàn)、長(zhǎng)期增值，也要考慮是否滿足學(xué)生在校的學(xué)習(xí)、生活等需求。對(duì)此，金山職業(yè)技術(shù)學(xué)院設(shè)置了所銷售的商品必須與師生學(xué)習(xí)、生活緊密相關(guān)等條件，并對(duì)所售價(jià)格作了明確要求，以保證超市銷售的商品符合相關(guān)規(guī)定，充分保障師生的權(quán)益，營(yíng)造健康、安全的校園購(gòu)物環(huán)境。
公開(kāi)資料顯示，金山職業(yè)技術(shù)學(xué)院曾多次委托鎮(zhèn)江市公共資源交易中心進(jìn)行出租拍賣，但該超市是首次。
校對(duì) 胡妍璐