壹載金陵月華路：極致產(chǎn)品主義下的南京豪宅崛起史
來源： 紫牛新聞
2025-06-19 16:58:00
從2024年6月首開至今，綠城·華發(fā)金陵月華以一場跨越時空的“造物實驗”重新定義豪宅標(biāo)準(zhǔn)。這座“經(jīng)緯交織”的人文大宅以國際三大金獎加冕、63億認購額登頂江蘇銷冠、以及“月華會”社群生態(tài)的蓬勃生長，完成了從產(chǎn)品到生活方式的全面升維。值此周年之際，金陵月華以其對“極致產(chǎn)品主義”的完整詮釋，為南京乃至全國的豪宅市場樹立了新標(biāo)桿。
金陵月華示范區(qū)實景
01產(chǎn)品進化論
從驚艷亮相到金獎封神的匠心之路
金陵月華的產(chǎn)品打造，是一場層層深入的匠心之旅。項目歷經(jīng)三輪精心規(guī)劃調(diào)整，甚至不惜犧牲一棟樓的體量，最終成就了約2萬㎡的“心林物語”中央花園。這份“退讓土地換景觀”的魄力，將南京云錦的“經(jīng)緯交織”、秦淮河的“水韻之瀾”巧妙轉(zhuǎn)化為景觀語言，形成獨特的圍合式立體社區(qū)格局。
金陵月華景觀實景
產(chǎn)品的呈現(xiàn)，也經(jīng)歷了三個標(biāo)志性階段：
? 首展“歸園五境”：以五重歸家禮序空間重新定義儀式感。從鉑金鉆奢石打造的恢弘“華蓋”入口，到二進庭院龍鱗紋亞馬遜藍景墻的精工細節(jié)，無不體現(xiàn)出對標(biāo)皇家規(guī)制的尊崇感。
? 二展“下沉庭院”：約2200㎡的“華燈映水”空間，巧妙引入秦淮河水系元素。36個標(biāo)高的臺地設(shè)計，打破傳統(tǒng)景觀的平面局限，塑造出長三角豪宅中少見的立體園林典范。
? 北大堂三展“云錦天幕”：由HBA設(shè)計的會所空間，靈感源自云錦瑰寶“雀金裘”。琉璃屏風(fēng)、加雅綠玉石吧臺等元素，再現(xiàn)六朝古都的風(fēng)雅氣韻。鏡面敷金的建筑立面，以高達85%窗墻比，刷新了南京豪宅美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。
金陵月華會所實景
這份匠心，也贏得了國際權(quán)威的認可：
2024年，金陵月華接連斬獲MUSE設(shè)計金獎、全球未來設(shè)計獎金獎、全球建筑設(shè)計大獎GADA金獎。評委會盛贊其“將東方隱逸美學(xué)與當(dāng)代極簡主義融合得渾然天成”。GADA金獎的評語更是點出關(guān)鍵：“項目對石材干掛工藝、龍鱗景墻陰角無縫拼接等細節(jié)的極致追求，體現(xiàn)了開發(fā)者‘毫米級誤差管控’的營造哲學(xué)?！?/p>
金陵月華榮獲國際三項金獎
02業(yè)績登頂錄
從開盤霸榜到一城仰望的銷售神話
金陵月華的銷售業(yè)績，是其產(chǎn)品力最直接的證明：
? 63億認購額的加速度：2024年，項目在6個月內(nèi)完成9次加推，認購金額破63億，榮膺江蘇省年度銷售金額TOP1(數(shù)據(jù)來源：克而瑞)。
? 市場份額的絕對統(tǒng)治：金陵月華創(chuàng)下了2024年上半年南京1300萬級以上豪宅首開的最佳售賣記錄。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)&克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，在2024年1-6月，項目占據(jù)了南京全市1300萬以上新房住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)的約66%，毫無懸念摘得南京2024上半年1300萬以上住宅成交的“三冠王”（金額、面積、套數(shù)）。甚至在2025年1-5月份，項目占據(jù)了南京全市1300萬以上新房住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)的約29%，比第二名高出了12%，穩(wěn)居TOP1。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）
? 月華熱銷始終如壹：這份熱度從未減退。進入2025年，金陵月華1-5月網(wǎng)簽金額約11.88億，持續(xù)穩(wěn)居南京銷售金額榜首位（數(shù)據(jù)來源：克而瑞），成為全國豪宅市場中國罕見的“逆周期熱銷樣本”。
金陵月華會所實景
現(xiàn)象級熱銷的背后，是價值共識的凝聚：
獨一無二的“河西中+綠博園+一線江景”三重稀缺資源，疊加市場認可的高端產(chǎn)品價值，以及“全齡層架空層+風(fēng)雨連廊”帶來的創(chuàng)新生活體驗，共同構(gòu)成了客戶決策的核心要素。正如一位400㎡「攬京」的業(yè)主所言：“7米縱廳帶來的墅級空間感，加上窗外長江與綠博園的雙重景觀，這份體驗在其他項目中難以復(fù)制，是終極改善的價值所在?！?/p>
金陵月華內(nèi)外雙園實景
金陵月華7M縱廳實景圖
03服務(wù)生態(tài)圈
從硬件交付到精神共鳴的升維運營
金陵月華的價值，不止于建筑本身，更在于其構(gòu)建的服務(wù)與社群生態(tài)。
“悅系服務(wù)”的頂級落地:引入比肩安縵酒店的綠城TOP級“悅系服務(wù)”，包含18項嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。其中AED急救設(shè)備全覆蓋、專業(yè)傭人管理培訓(xùn)等7大業(yè)務(wù)權(quán)益屬南京首創(chuàng)，旨在為業(yè)主帶來“服務(wù)無限，又自然無痕”的高端服務(wù)體驗。每月開展的“品質(zhì)共建小組”活動，讓業(yè)主參與項目細節(jié)，針對部分業(yè)主的個性化需求，提供石材選型，將共建理念落到實處。
“月華會”社群的溫度生長：項目精心孵化的“月華會”，已成功建立起藝術(shù)嘉、月動嘉、童享嘉三大核心社群，截止目前，已成功舉辦非遺螺鈿展、江豚灣灣迎新跑、端午業(yè)主龍舟賽等幾十場高品質(zhì)社群活動。2024年底的“主理人創(chuàng)享會”標(biāo)志著業(yè)主自治時代的開啟，正如社群公約所傳遞的理念：“這里不僅是房子的集合，更是志趣相投者共建的價值觀共同體?！?/p>
金陵月華端午龍舟賽照片
不同于傳統(tǒng)高端社區(qū)僅提供“泳池會所”、“私宴廳”等基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施，月華會的社群實踐旨在構(gòu)建生態(tài)。它成功從“服務(wù)提供者”轉(zhuǎn)向“活力平臺構(gòu)建者”，其獨創(chuàng)的“社群主理人”制度，將業(yè)主推至前臺，使之成為社區(qū)文化內(nèi)容與價值的核心生產(chǎn)者。
金陵月華主理人生活創(chuàng)享會照片
服務(wù)邊界的持續(xù)延伸：從最初的產(chǎn)品發(fā)布會、物業(yè)服務(wù)發(fā)布會，到持續(xù)舉辦的每月業(yè)主見面會，金陵月華構(gòu)建了覆蓋“設(shè)計-交付-生活”全生命周期服務(wù)體系。社群理念已深深融入社區(qū)的公共生活。通過觀察下來，我們發(fā)現(xiàn)月華會的活動不僅僅局限于社區(qū)內(nèi)部，更是聯(lián)動了很多城市級資源，有更專業(yè)的老師、更專業(yè)的團隊不斷加入。
金陵月華社群露營活動照片
金陵月華社群綠博園親子研學(xué)
收官新品：320㎡「觀境Ⅱ」耀世而來！
在一周年之際，金陵月華320㎡「觀境Ⅱ」收官上新。
臻稀戶型，僅40席：作為金陵月華周年之際收官登場的最后戶型，「觀境Ⅱ」僅限量40席，其稀缺性不言而喻。
270°寰幕視野視野，對望2萬㎡央景：近30m風(fēng)光巨屏，270°超廣角視野，橫瞰約2萬㎡“心林物語”中央花園全景，將層疊遞進的立體園林與社區(qū)核心盛景盡收眼底，成就無與倫比的視覺盛宴。
女王玄關(guān)，奢適序章：匠心打造的“女王十字玄關(guān)”，不僅以恢弘尺度彰顯歸家儀式感，更以科學(xué)分區(qū)和超大容量，完美解決高端生活收納需求，集尊崇禮序與極致功能性于一體。
金陵月華320㎡「觀境Ⅱ」效果圖
超越時間的價值錨點，金陵月華做到了！
從產(chǎn)品主義的極致踐行，到服務(wù)生態(tài)的溫情構(gòu)建，金陵月華用一年時間證明：
真正的頂豪，不僅是頂尖材質(zhì)與技藝的堆砌，更是對城市文脈的深刻致敬，對生活本真的執(zhí)著回歸。當(dāng)320㎡「觀境」收官上新，這座經(jīng)緯交織的當(dāng)代云錦，終將以552席的稀缺姿態(tài)，成為南京塔尖圈層的精神坐標(biāo)與永恒圖騰。
恰如其名“月華”——在時間長河里，唯有臻品方能永恒綻放如月之華。
專屬金陵月華業(yè)主的好消息來啦！
值此周年慶之際，金陵月華精心策劃的 「月華業(yè)主權(quán)益升級計劃」 即將隆重發(fā)布！
這次金陵月華整合了眾多優(yōu)質(zhì)品牌資源，只為給業(yè)主們帶來涵蓋運動、戶外等領(lǐng)域的升級版專屬福利！
為感恩業(yè)主們一直以來的支持與信任，項目還準(zhǔn)備了很多驚喜大獎，金陵月華的業(yè)主們此次大獎，不僅是回饋，更是對未來美好生活的展望，讓我們共同期待這份專屬的美好與幸運！
校對 王麗麗